Appartamento All'asta In Via I Maggio, 42 - 33035 Martignacco (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terratetto da completare con corte esclusiva all'asta a Martignacco

Questa casa all'asta offre la possibilità di completare una ristrutturazione e personalizzare gli interni a proprio gusto: un terratetto con corte esclusiva in vendita tramite asta giudiziaria a Martignacco, fraz. Nogaredo di Prato. L'immobile è libero e rappresenta un’opportunità per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi.

L’immobile è un’abitazione di tipo economico su 3 piani fuori terra più cantina, superficie commerciale 192,05 m². La disposizione prevista prevede al piano terra soggiorno-cucina; al primo due camere, cabina armadio e bagno; al secondo una camera e bagno; collegamento interno tramite scala. All’esterno corte privata con tettoia in muratura e bagno esterno già sanato, oltre a cancello carraio scorrevole.

Lo stato è di cantiere: esternamente cappotto posato e copertura coibentata con lucernari; internamente i locali sono al grezzo, mancanti di pavimenti, infissi, impianti elettrico/idraulico/termico e serramenti. Sono già predisposte tubazioni fognarie interne e posati pannelli solari in copertura, ma gli impianti risultano sostanzialmente assenti. La perizia indica che l’immobile è non conforme ma regolarizzabile; le spese stimate per le pratiche di regolarizzazione sono contenute (circa €7.000) e i tempi indicativi circa 6 mesi.

Punti di forza: ampia superficie commerciale, corte esclusiva sfruttabile per parcheggio o giardino, tetto rifatto e coibentato, possibilità di personalizzazione completa e presenza di una tettoia/servizi esterni già sanati. Criticità chiare e documentate: lavori interni da completare e assenza di impianti — la perizia riporta stime indicative dei lavori necessari (es. finiture interne, impianti e serramenti) utili per una valutazione economica dell’intervento.

La zona è periferica ma servita: area residenziale mista con collegamenti rapidi alle principali vie e servizi locali; nei dintorni si trova il centro commerciale Città Fiera e adeguati servizi di urbanizzazione. Traffico scorrevole e buone possibilità di parcheggio completano il contesto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto in ristrutturazione (abitazione di tipo economico)
• Superficie: 192,05 m² (superficie commerciale)
• Piano: T-1-2 (3 piani fuori terra) + cantina seminterrata
• Località: Martignacco (UD), Via I Maggio 42 - frazione Nogaredo di Prato
• Stato: lavori interni incompleti, impianti assenti; esterno con cappotto e copertura coibentata
• Pertinenze: corte esclusiva, tettoia in muratura, bagno esterno condonato, cantina; cancello carraio scorrevole
• Classe energetica: non indicata / IPE non presente in perizia
• Stato di possesso: libero
• Ascensore: assente
• Note tecniche e costi indicativi (perizia): regolarizzazione ca. €7.000 (6 mesi). Stima lavori di completamento interna e impianti riportata in perizia come indicazione operativa.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e sui documenti dell'asta giudiziaria a Martignacco.