Terreno All'asta In Via I Maggio - 33035 Martignacco (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo pianeggiante 1,73 ha all'asta a Martignacco

Questa ampia porzione di terreno agricolo di 17.300 mq è proposta all'asta come opportunità per chi cerca un investimento rurale o un fondo da coltivare. Situato in un contesto tranquillo tra via Primo Maggio e la Strada Regionale 464, il lotto offre spazi generosi e gestione semplice grazie alla sua orografia piatta.

Il lotto è composto da aree a prato e porzioni coltivate, distribuite su quattro particelle catastali (Fg.17 mapp. 243-242-187 e Fg.18 mapp.163) per complessivi 17.300 mq. Il terreno ha forma in prevalenza regolare, suolo di tessitura prevalentemente terrosa-agricola e non dispone di sistemi irrigui; i fondi vengono lavorati a rotazione. Sui confini sono presenti essenze arboree di pregio e una linea telefonica TIM con palo.

Punti di forza: superficie estesa e compatta, terreno pianeggiante facilmente lavorabile, destinazione agricola (zona E6 nel PRG), presenza di alberature che offrono riparo e carattere paesaggistico. Limiti e informazioni utili: l’accesso dalla pubblica via avviene tramite capezzagne su terreni di terzi; il lotto risulta occupato con contratto di affitto di fondi rustici con scadenza 10/11/2026. La vendita è soggetta a imposta di registro e si svolge in sede di asta giudiziaria a Martignacco.

Contesto e servizi: ubicazione rurale ma ben collegata alla Strada Regionale n.464, comoda per mezzi agricoli e trasporto merci; presenza di viabilità locale (via Primo Maggio) a breve distanza. Ideale per attività agricole tradizionali, seminativi o pascolo, oppure per investimento fondiario nel territorio di Martignacco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota 1/1)
• Superficie: 17.300 mq (1,73 ha)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Martignacco, frazione Casanova (UD)
• Stato: in parte prato e in parte coltivato; orografia pianeggiante; assenti sistemi irrigui
• Pertinenze: essenze arboree ad alto fusto sui confini; linea telefonica TIM con palo; accesso tramite capezzagne su terreni altrui
• Classe energetica: non applicabile

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