Terreno All'asta In Localita' Ponte Sambo - 33045 Nimis (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno boschivo ampio all'asta a nimis (ponte sambo)

Questo lotto di terreni boschivi è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un'ampia area agricola/forestale in contesto naturale. Ideale per investitori o per chi desidera una proprietà montana immersa nel verde, venduta tramite asta giudiziaria a Nimis (località Ponte Sambo).

La proprietà è composta da quattro particelle per una superficie commerciale complessiva di 16.875 m²: particella A 1.350 m², particella B 9.925 m², particella C 540 m² e particella D 5.060 m². I terreni sono prevalentemente boschivi con piante spontanee e alberi di alto fusto, caratterizzati da forte pendenza e substrato roccioso/ghiaioso; l’area è parte di alpeggio e presenta confini di difficile materializzazione. Al sopralluogo l’immobile risultava libero da occupanti.

Punti di forza: ampia estensione complessiva, vegetazione matura e posizione in ambiente montano riservato; valore di mercato stimato nella perizia € 7.593,75 con valore di vendita giudiziaria indicativo pari a € 5.500. Si segnala però la difficoltà di determinazione dei confini e l’orografia ripida che richiedono accessi e interventi specifici; la zona ricade in aree di tutela ambientale (Z.T.O. art. 6 — aree di tutela ambientale / SIC), fattore importante da considerare nelle possibili utilizzazioni.

Il contesto è periferico e agricolo: i centri più vicini sono Cividale e Udine, il traffico è locale e i parcheggi sono assenti. Trattandosi di bosco in area montana, non sono presenti pertinenze edilizie né servizi diretti sul lotto; la destinazione d’uso e le eventuali pratiche vanno valutate con attenzione tenendo conto della tutela ambientale segnalata in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno boschivo/agricolo (4 particelle)
• Superficie: 16.875,00 m² (1.350 + 9.925 + 540 + 5.060)
• Piano: n.d.
• Località: Nimis (località Ponte Sambo), UD
• Stato: libero, boschivo, forte pendio, confini non sempre visibili
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di vendita giudiziaria indicativo (perizia): € 5.500

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