Negozio All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 16 - 33010 Osoppo (UD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio d'angolo con cantina all'asta a osoppo

Un'occasione per investire in centro: immobile all'asta con doppio ingresso e ampia vetrina su strada, ideale per chi cerca visibilità commerciale o spazio da riconvertire. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria ed è disponibile per visione.

Locale commerciale su due livelli per complessivi 156,71 m² commerciali: piano terra costituito da un unico grande vano open space con vetrina verso Ovest (altezza fino a 4,20 m) e accesso secondario; piano seminterrato con disimpegno, due servizi igienici, cantina e vano centrale termica con accesso esterno. Doppio ingresso su strada pubblica, scala interna in c.a. rivestita in scaglie di marmo. Spazio esterno di pertinenza in parte adibito a parcheggio. Immobile libero, senza contratti di locazione registrati.

Stato conservativo da ristrutturare: immobile in completo abbandono con evidenti segni di usura (infiltrazioni sul soffitto, pavimentazione danneggiata, impianto elettrico scollegato, riscaldamento assente). Buona posizione e struttura solida (struttura in cemento armato, tamponamenti in laterizio), con ampie superfici vetrate che garantiscono ottima visibilità commerciale.

Punti di forza: posizione centrale a breve distanza dal centro storico di Osoppo, doppio accesso e ampie vetrine, area esterna/pariacheggio di pertinenza e disponibilità immediata (immobile libero). Opportunità per attività commerciale o trasformazione degli spazi compatibilmente con le normative locali (zona PRG: Omogenea B). Procedura: asta giudiziaria (valore di vendita indicato in perizia €47.013,00; valore di mercato stimato €62.684,00).

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale centrale con buona viabilità e parcheggi, vicino a servizi pubblici e attrazioni del territorio (centro storico, municipio, chiese). Collegamenti rapidi: casello autostradale Gemona/Osoppo a ~1 km, stazione ferroviaria di Gemona a ~5,8 km; aeroporti principali a distanza maggiore. Quartiere con traffico locale e servizi di quartiere in media disponibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (unità commerciale)
• Superficie: 156,71 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + seminterrato (cantina e C.T.)
• Località: Osoppo (UD), Via Giuseppe Garibaldi
• Stato: scarso / da ristrutturare — immobile libero
• Pertinenze: cantina, vano C.T., area esterna/parcheggio di pertinenza
• Classe energetica: non presente negli atti (non dichiarata)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e organizzare una visita per questa opportunità all'asta.