Appartamento All'asta In Via Chialina, 33025 Ovaro Ud, Italia Ovaro, Udine - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare rustica con orto all'asta a chialina (ovaro)

Un'opportunità rara: casa d'epoca in vendita all'asta immersa nel fascino della montagna carnica. Ideale per chi cerca una seconda casa o un progetto di ristrutturazione con cortile e orto privato a breve distanza dal centro di Ovaro.

Abitazione unifamiliare di antica origine, conservata con molte finiture dell'epoca e priva di impianto di riscaldamento centralizzato (i locali sono riscaldati con stufe o cucine economiche a legna). Internamente è censita come 6,5 vani (cat. A/3) e conserva la struttura tipica delle case rurali tradizionali, offrendo spazi vivibili e possibilità di personalizzazione. Completa la proprietà un deposito accatastato C/6 di 85 m².

Punti di forza: corte e orto di pertinenza che consentono spazi esterni per attività all'aperto, deposito di buone dimensioni e il carattere autentico dell'immobile d'epoca. La perizia stimata indica un valore di mercato plausibile di €60.000; è inoltre presente un usufrutto sulla quota di 1/2 come segnalato nella documentazione di stima.

Contesto: l'immobile si trova nella località Chialina, nel comune di Ovaro (UD), inserito in un piccolo nucleo residenziale a circa 1 km dal capoluogo, in una zona tranquilla e panoramica priva di negozi nelle immediate vicinanze. Buona base per chi cerca un progetto di recupero o una casa di campagna; per servizi principali ci si raccorda al centro di Ovaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare di antica origine (cat. catastale A/3)
• Superficie: perizia non riporta superficie commerciale; censita catastalmente come 6,5 vani; deposito mq 85 (C/6)
• Piano: non specificato (abitazione indipendente su struttura tipica d'epoca)
• Località: Chialina, Comune di Ovaro (UD)
• Stato: conservazione originaria; priva di impianto di riscaldamento centralizzato (riscaldamento con stufe/cucine a legna)
• Pertinenze: deposito 85 m²; cortile e orto/seminativo (are 1 e centiare 27 = 127 m²) + seminativo centiare 13 (13 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti la documentazione completa e guidarti passo dopo passo nell'asta.