Negozio All'asta In Piazza San Valentino - 33010 Pagnacco (UD) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio spazioso con box all'asta a pagnacco (plaino)

Immagina di acquisire un ampio spazio commerciale all'asta nel cuore di Plaino: locale al grezzo avanzato, con grandi vetrine su Piazza San Valentino e box privato. Opportunità ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare per attività commerciale o investimento in asta giudiziaria.

L'unità è un negozio commerciale di 271 m² di superficie commerciale distribuiti su piano terra (spazio commerciale con disimpegno e bagno) con cantina al piano scantinato. Lo stato è grezzo avanzato: pavimentazioni, rivestimenti e gli ultimi allacci impiantistici sono da completare; gli impianti sono stati realizzati secondo la normativa dell’epoca ma necessitano di finiture e collaudi. L’immobile risulta libero al momento del sopralluogo.

Tra gli accessori si segnala una pertinenza autorimessa (box singolo al piano scantinato, superficie reale circa 22 m²) e una cantina di pertinenza. L’accesso avviene direttamente da Piazza San Valentino; l’edificio è dotato di comode aree di parcheggio condominiali.

Punti di forza: ampia superficie commerciale con possibili molteplici configurazioni interne, due grandi vetrine che assicurano buona visibilità, posizione centrale nella frazione di Plaino con parcheggi a servizio della clientela. Criticità trasparenti: lo stato grezzo richiede investimento per completamento lavori e presentazione delle pratiche (CILA/SCA) per la chiusura urbanistica e la richiesta di agibilità definitiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (unità C/1)
• Superficie: 271,00 m² (superficie commerciale) + accessori 11 m² (box commerciale calcolato)
• Piano: piano terra con cantina al piano scantinato (piano S1-T)
• Località: Pagnacco (frazione Plaino) — Piazza San Valentino
• Stato: grezzo avanzato, libero
• Pertinenze: box singolo (autorimessa) e cantina al piano scantinato
• Classe energetica: non indicata / in fase di definizione

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