Negozio All'asta In Piazza San Valentino - 33010 Pagnacco (UD) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio grezzo con box all'asta a pagnacco

Un'opportunità per investitori e operatori commerciali: immobile all'asta in posizione centrale nella frazione Plaino. Locale commerciale in stato grezzo avanzato, da personalizzare, ideale per attività retail o servizi che cercano una soluzione su misura.

Si tratta di un negozio in piena proprietà di 271,00 mq di superficie commerciale (consistenza catastale 231 mq, cat. C/1) posto nel complesso “Condominio La Piazza di Plaino” in Piazza San Valentino snc, piano S1-T. L'unità è libera e venduta nello stato di fatto attuale: grezzo avanzato, con possibilità di completamento interno a misura dell'attività.

Completa la proprietà un box singolo di 20 mq (cat. C/6, piano S1) pertinenziale. L’immobile risulta conforme sotto il profilo edilizio e urbanistico, ma necessita del completamento dei lavori con presentazione di CILA e successiva Segnalazione Certificata di Agibilità; la conformità catastale presenta discrepanze sull’indirizzo, regolarizzabili. Spese condominiali a carico pari a €1.289,32 (ultimo bilancio). Valore perizia €58.000 (offerte ammesse a partire dal 75% del valore: €43.500).

Punto di forza: la planimetria ampia e lo stato grezzo permettono una completa personalizzazione degli spazi per creare un concept commerciale su misura. La collocazione nel cuore della piazza di Plaino offre visibilità e inserimento in un contesto misto residenziale/commerciale. L’unità è libera da occupanti, pronta per essere ristrutturata e messa in esercizio.

Contesto: ubicato nel comune di Pagnacco, frazione Plaino, in un complesso condominiale recentemente realizzato destinato ad usi misti. La posizione in Piazza San Valentino facilita l’accesso ai servizi locali e la fruizione da parte della clientela di zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (destinazione C/1)
• Superficie: 271,00 mq (superficie commerciale); consistenza catastale 231 mq
• Piano: S1-T
• Località: Pagnacco (fraz. Plaino), Piazza San Valentino snc
• Stato: grezzo avanzato, immobile libero; lavori da completare (CILA e Segnalazione Certificata di Agibilità)
• Pertinenze: box singolo 20 mq (piano S1, cat. C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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