Terreno All'asta In Via Del Porto Patriarcale, 6 - 33056 Palazzolo Dello Stella (UD) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile con bosco all'asta a palazzolo dello stella

Questa opportunità all'asta offre ampi spazi verdi e terreno edificabile nel cuore di Palazzolo dello Stella, ideale per chi desidera realizzare una casa su lotto privato o investire in area ricreativa/ambientale. Immobile all'asta con potenzialità di sviluppo e accesso dalla pubblica via del Porto Patriarcale.

Il lotto comprende due terreni edificabili (mappali 52 e 54) per complessivi 2.340 m², di cui uno prospiciente via del Porto Patriarcale (il mappale 54 risulta parzialmente intercluso). I fondi risultano incolti e al momento del sopralluogo non presentano recinzioni né confini materializzati; dalle visure non emergono servitù a favore o contro. Accesso possibile tramite aree demaniali pubbliche adiacenti (mappali 729-730-523-731-521).

A corredo sono presenti tre aree boscate naturali (mappali 53, 522, 524) per complessivi 7.930 m², con vegetazione spontanea a basso e alto fusto. Queste aree ricadono in zona soggetta a tutela paesaggistica (PRGC: zona E4a - ARIA), caratteristica da valutare per eventuali interventi ma che conferisce pregio naturalistico al complesso.

Punti di forza: terreni edificabili nel centro del paese con fronte pubblico, ampia estensione complessiva (10.270 m²), presenza di aree boscate e vicinanza ai servizi locali. Contesto e servizi: ubicazione centrale in area residenziale di Palazzolo dello Stella; traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Nota di trasparenza: è presente un debito consortile segnalato in perizia (Consorzio di Bonifica) per €1.012,12 riferito al periodo 2016–2024.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni edificabili + aree boscate naturali (lotto unico)
• Superficie: terreno residenziale 2.340 m²; aree boscate 7.930 m²; totale 10.270 m²
• Piano: n.d. (terreno)
• Località: via del Porto Patriarcale, Palazzolo dello Stella (UD)
• Stato: incolto, non recintato; mappale 54 parzialmente intercluso
• Pertinenze: accesso tramite aree demaniali adiacenti (mappali 729-730-523-731-521); confini non materializzati
• Classe energetica: non applicabile
• Note urbanistiche: mappali edificabili inseriti in PRG zona residenziale; aree boscate ricadono in zona E4a con tutela paesaggistica

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