Appartamento All'asta In Via Torino, 64 - 33037 Pasian Di Prato (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con cantina all'asta a Pasian di Prato

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare: appartamento al secondo piano con ampia metratura e cantina, offerto in asta giudiziaria a Pasian di Prato. Ideale per investitori o famiglie pronte a valorizzare uno spazio dal buon potenziale.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 93,72 m² e si trova al 2° piano di un edificio costruito nel 1959 (senza ascensore; accesso tramite scale). Interno con soffitti H 2,70 m: ingresso/atrio, cucina, soggiorno, 3 camere, un bagno e due verande; al piano seminterrato è presente una cantina pertinenziale. Le verande e la cantina sono già conteggiate nella consistenza commerciale.

Lo stato di conservazione è datato e necessita interventi: finiture tradizionali (pavimenti in marmittoni/graniglia e parquet in alcune stanze), serramenti in alluminio e legno con vetro singolo, impianti vetusti e non a norma (caldaia posizionata in veranda). Luminosità ed esposizione sono sotto la media e l'immobile è attualmente occupato dal debitore; le spese condominiali scadute alla data di perizia ammontano a €3.691,83 (spese ordinarie annue previste circa €700).

Punti di forza: metratura generosa, presenza di due verande e cantina, posizione in zona semicentrale residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Opportunità per chi cerca un acquisto sotto mercato: valore di mercato stimato €88.000; valore di vendita giudiziaria indicato nella perizia €66.000 (asta giudiziaria Pasian di Prato). Si segnala la necessità di lavori e la regolarizzazione degli impianti, fattori che rendono l'offerta interessante per chi vuole ristrutturare su budget contenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: 93,72 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (accesso scale, senza ascensore)
• Località: Via Torino 64, Pasian di Prato (UD)
• Stato: datato, pessimo stato di manutenzione; impianti vetusti e non a norma
• Pertinenze: 2 verande, cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: F

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