Appartamento All'asta In Largo Giovanni Canciani - 33027 Paularo (UD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su 4 livelli con soffitta all'asta a paularo

Questo immobile all'asta offre un'opportunità rara: un'ampia abitazione cielo-terra storica nel cuore della frazione Villamezzo di Paularo, ideale per chi cerca spazio e carattere da ristrutturare. Perfetto per chi vuole creare una casa su più livelli con soffitta abitabile e cantine annesse, con potenziale valorizzazione.

L'appartamento si sviluppa su quattro livelli (piano terra, 1°, 2° e 3°/sottotetto) per una superficie commerciale di 270,89 m² (Superficie Esterna Lorda 334,73 m²). Interni con altezze variabili 2,15–2,80 m: al piano terra cantine e accesso, al 1° cucina e soggiorno, al 2° camere e bagno, al 3° ampia camera in sottotetto e soffitte. Presenza di balconi e sottotetti utilizzabili; nessun ascensore.

Lo stato di conservazione è mediamente da rivedere: impianto termico presente ma fuori uso (attualmente riscaldamento con stufa a legna), caldaia a gas metano funzionante per acqua calda al piano sottotetto, impianto elettrico datato e parti con umidità e murature con alcune lesioni da approfondire. Agibilità non ancora rilasciata. Immobile occupato dal debitore — fattore da considerare per le tempistiche di liberazione. Immobili all'asta come questo richiedono un'accurata valutazione tecnica prima dell'offerta.

Tra i plus: suggestivo accesso ad arco e portone in legno tipico locale, scala centrale in marmo, solai in legno con travi a vista nel sottotetto e ampi volumi sfruttabili per rifiniture su misura. Posizione periferica ma caratteristica, in un contesto residenziale storico che permette di creare una casa con forte personalità.

La zona: Villamezzo è una frazione di Paularo, servita da servizi locali di base; i principali centri limitrofi sono Tolmezzo, Paluzza e Zuglio. Parcheggi scarsi e viabilità interna stretta; collegamenti motoristici e ferroviari a distanza (autostrada ~28 km, stazione ~32 km, aeroporto ~106 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento cielo-terra su 4 livelli
• Superficie: 270,89 m² (superficie commerciale) — SEL 334,73 m²
• Piano: PT - 1° - 2° - 3° (no ascensore)
• Località: Paularo (fraz. Villamezzo), Via Giovanni da Udine 6
• Stato: mediocro/da ristrutturare; impianto termico non funzionante; agibilità non rilasciata; occupato dal debitore
• Pertinenze: cantine (PT), soffitte/soffitta abitabile, balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non specificato)
• Catasto: categoria A/3, consistenza 8,5 vani, rendita € 320,90

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