Villa All'asta In Via M Pizzul - 33027 Paularo (UD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola panoramica con garage all'asta a paularo

Questa casa indipendente, proposta all'asta, offre una posizione panoramica nella frazione Ravinis di Paularo: una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e vista sulla vallata. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria (procedura esecutiva n.90/2025).

La villa sviluppa complessivamente 280,20 m² commerciali distribuiti su piano seminterrato (autorimessa, cantina, lavanderia, centrale termica), piano terra/rialzato (ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, terrazze) e primo piano con soffitta e terrazze. Completa la proprietà un'ampia area di corte di circa 975 m² e un'autorimessa di 25 m². Le finiture risalgono agli anni '90; lo stato di manutenzione è sommariamente modesto con impianto di riscaldamento a caldaia a legna di nuova generazione, bombolone GPL interrato, camino e cucina con spalart.

Punti di forza: posizione elevata e panoramica, ampi spazi esterni e numerose pertinenze (soffitta, cantina, lavanderia, autorimessa), struttura con elementi antisismici e copertura in legno tipica dell’edilizia montana. Presenza di telecamere di sorveglianza e accesso diretto dalla strada principale. Criticità da valutare: la casa è attualmente occupata senza titolo e le condizioni interne del primo piano e del seminterrato risultano in parte al grezzo; consigliata verifica diretta in sede di visita.

Contesto e servizi: ubicata in zona periferica residenziale della frazione Ravinis, con ottima esposizione e vista sulla vallata; traffico locale, parcheggi limitati e servizi di urbanizzazione primaria disponibili. Buoni collegamenti con i centri limitrofi e contesto tranquillo, adatto a chi cerca riservatezza e natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola unifamiliare
• Superficie: 280,20 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T - 1 (seminterrato, terra/rialzato, primo)
• Località: Paularo, frazione Ravinis (UD)
• Stato: finiture anni '90, manutenzione sommariamente modesta; parti al grezzo
• Pertinenze: autorimessa (25 m²), cantina, lavanderia, centrale termica, soffitta (99 m²), terrazze, area di corte ~975 m²
• Classe energetica: non indicata
• Note legali rilevanti: immobile occupato senza titolo; procedimento esecutivo in corso (valore di mercato €210.150 — valore di vendita giudiziaria indicativo €157.600)

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