Capannone All'asta In Via Selvuzzis, 13 - 33050 Pavia Di Udine (UD) - LOTTO 1

Descrizione

In asta immobiliare, capannone situato a Pavia di Udine (UD), presso il Tribunale di Udine. Offerta minima richiesta: 110.250 €. Per ulteriori informazioni, contattare il Tribunale di Udine.

Il capannone si trova in Via Selvuzzis, 13 a Pavia di Udine (UD) ed è un capannone industriale con una superficie commerciale di 2.075 mq a piano terra, costruito nel 1965 e ristrutturato nel 1995. Si sviluppa interamente al piano terra, con un'altezza interna di 4 metri e l'accesso avviene attraverso 3 portoni di scarico merci e una porta vetrata. L'edificio è circondato da un cortile in particella asfaltato ed in particella mantenuto a verde. All'esterno si trova anche un silos di notevoli dimensioni non utilizzato da diversi anni. La proprietà è recintata solo in parte.Internamente lo spazio è organizzato con una zona uffici e una zona spogliatoi, entrambe le zone sono dotate di servizi igienici. Il rimanente spazio è adibito a laboratorio e magazzino con tetto in particella a capanna ed in particella a volta, in eternit, che risulta seriamente danneggiato da un evento di grandine risalente a luglio 2023.L'immobile risulta occupato con titolo opponibile. Una porzione di 1800 mq di capannone è locato con contratto di locazione opponibile con scadenza il 14/07/2030 (decorrenza 15/07/2018, durata 6+6 anni) e possibilità di disdetta tre mesi prima della scadenza, ad un canone annuale di E. 21.600 oltre Iva. Una porzione di circa 160 mq di capannone, posizionata nella particella a sud est e con ingresso autonomo, è invece concessa a titolo gratuito con contratto di comodato immobiliare prorogato tacitamente di tre mesi in tre mesi (15 gennaio - 15 aprile - 15 luglio e 15 ottobre) e possibilità di disdetta con 1 mese di preavviso.Sul mappale 474 a Foglio 14 sono iscritte le servitù di passaggio volontario, di transito, di somministrazione acqua, di elettrodotto e metanodotto coattivo. L'immobile presenta difformità catastali, edilizie e strutturali che possono essere regolarizzate. La variazione catastale potrà essere regolarizzata con un costo prudenzialmente calcolato in complessivi E. 1.000,00. Le difformità edilizie e strutturali possono essere regolarizzate con costi complessivi prudenzialmente calcolati di E. 9.000,00. La conformità urbanistica del bene è conforme, ma l'immobile presenta difformità impiantistiche che possono essere regolarizzate con costi complessivi prudenzialmente calcolati di E. 14.000,00.La vendita del lotto è esente Iva, salvo facoltà di opzione da particella della società esecutata. I dati identificativi catastali sono Foglio 17, particella 474, categoria D/7, rendita euro 13.166,00, Ente urbano con superficie di 5.706 mq.

In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (0.14 km), poste (0.14 km), scuola (0.35 km), banca (0.14 km), bancomat (0.35 km), bar (3.51 km), fermata autobus (3.37 km), siti storici (0.14 km).