Terreno All'asta In Via 3 Aprile - 33050 Pavia Di Udine (UD) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno residenziale edificabile all'asta a Pavia di Udine

Una porzione di terreno pianeggiante e edificabile proposta all'asta: un'opportunità ideale per investitori o privati che cercano un lotto pronto per realizzare una casa. L'occasione si presenta tramite asta giudiziaria a Pavia di Udine, con accesso diretto da via 3 Aprile.

Il lotto principale è un terreno residenziale di 1.781 m², libero e incolto, con conformazione regolare e facile accesso dalla strada asfaltata. La zona è classificata come B4.14 (comparto "Borgo delle Vigne"), pertanto il valore tabellare comunale e le destinazioni urbanistiche di riferimento sono definite dal piano locale; le opere di urbanizzazione del comparto risultano collaudate e cedute al Comune.

Il fondo è pianeggiante, libero da manufatti, con marciapiede e collegamento alla viabilità pubblica: condizioni che facilitano interventi di lottizzazione o la realizzazione di una singola unità residenziale. Completano la proprietà porzioni accessorie (terreni pertinenziali) per complessivi 91 m² in quota, registrati come terreni accessori (quota 1/2 su mappali indicati in perizia).

Punti di forza e avvertenze: posizione tranquilla in contesto residenziale periferico con buon parcheggio e servizi di urbanizzazione primari e secondari già presenti; accesso diretto da via 3 Aprile. Si segnala la presenza di classi di pericolosità idraulica moderate (P1 e R1) indicate nel certificato urbanistico comunale: è consigliabile consultare il Comune per dettagli progettuali. L'area è libera da difformità urbanistiche rilevate nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile (lotto urbano)
• Superficie: 1.781,00 m² (lotto principale)
• Piano: terreno, accesso da strada pubblica (via 3 Aprile snc)
• Località: Pavia di Udine (UD)
• Stato: libero, incolto, pianeggiante, privo di manufatti
• Pertinenze: terreni accessori complessivi 91 m² (quota 1/2)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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