Terreno All'asta In Via 3 Aprile - 33050 Pavia Di Udine (UD) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno residenziale servito all'asta a pavia di udine

Questa opportunità immobiliare all'asta offre un terreno pianeggiante ed edificabile, ideale per investitori o professionisti che cercano un lotto pronto all'uso in contesto residenziale. Posizionato con accesso diretto da via 3 Aprile, il sito è libero da manufatti e facilmente raggiungibile dalla viabilità comunale.

Il lotto principale (C) ha una superficie commerciale di 1.781 m²: terreno regolare, incolto, con giacitura pianeggiante e accesso dalla strada asfaltata dotata di marciapiede sul lato sud. Il lotto è inserito nella zona urbanistica B4.14 (PRPC "Borgo delle Vigne" – comparto C); le opere di urbanizzazione sono collaudate e cedute al Comune. In sede di perizia il terreno è destinato a uso residenziale; la planimetria catastale comprende i mappali fg.9 n.270 e n.327.

Completano la proprietà terreni accessori (C1) per complessivi 91 m² commerciali costituiti dai mappali fg.9 n.325 (25 m²) e fg.9 n.326 (66 m²), nella quota indicata in perizia (quota 1/2 riferita alla parte accessoria). Il lotto è libero da edificazioni: una base pulita e immediatamente utilizzabile per progettare l’intervento. Si segnala la presenza, negli atti, di formalità esecutive che, come indicato in perizia, saranno oggetto delle procedure esecutive e gestite nell’ambito della vendita giudiziaria.

Vantaggi principali: posizione servita e parte di un comparto urbanizzato e collaudato; accesso diretto dalla strada pubblica; morfologia regolare che semplifica la progettazione; vicinanza a servizi e infrastrutture del paese. Nota trasparente: la zona è classificata con pericolosità idraulica/ rischio moderato (P1 / R1) — dettaglio riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica — da valutare in fase progettuale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale (aree fabbricabili)
• Superficie: 1.781,00 m² (lotto principale C) + 91,00 m² (terreni accessori C1, in quota)
• Piano: terreno con accesso stradale diretto
• Località: via 3 Aprile snc, Pavia di Udine (UD)
• Stato: libero da fabbricati, pianeggiante, incolto
• Pertinenze: mappali fg.9 n.325 e n.326 (accessori C1, 91 m² totali, quota 1/2 come da perizia)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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