Appartamento All'asta In Via Udine, 5 - 33050 Pavia Di Udine (UD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 monolocali luminosi con posti auto all'asta a pavia di udine

Introduzione
Offerta all'asta per due monolocali ricavati nella barchessa nord della storica "Villa Lovaria": soluzioni ideali per investimento o seconda casa, complete di posti auto coperti e accesso da strada privata. Opportunità in contesto vincolato storico, da valutare per gestione e destinazione.

Descrizione dettagliata
Si tratta di due appartamenti monolocali (sub.26 e sub.27) posti al primo piano della barchessa nord, superficie commerciale complessiva 97,60 m². Ogni unità è composta da ambiente unico con angolo cottura, bagno finestrato e ingresso autonomo; finiture interne in buono stato con pavimenti in legno nelle zone giorno/notte e ceramica nei servizi. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, attualmente non abitati ma mantenuti in buone condizioni.

Accessori e pertinenze
Il lotto comprende quattro posti auto coperti al piano terra (struttura in legno con coppi) accessibili direttamente dalla corte interna; tra questi è presente un posto riservato per portatori di handicap. È inclusa inoltre una quota della strada privata di accesso (mappale 721) che garantisce il passaggio alle unità. Gli impianti presenti sono: riscaldamento autonomo a gas (ventilconvettori), climatizzazione, impianto elettrico e idrico-sanitario, il cui funzionamento non è stato verificato e non è disponibile l'APE.

Punti di forza e avvertenze
Plus: posizione in un complesso ristrutturato (barchessa rinnovata), parcheggi coperti, accesso autonomo, qualità degli interni e contesto signorile. Trasparenza: il compendio è sottoposto a vincolo storico-artistico (Decreto Ministeriale 31/05/1997) con obbligo di comunicazione alle Pubbliche Amministrazioni e possibile esercizio del diritto di prelazione; inoltre sono presenti spese condominiali indicate in perizia (spese ordinarie annue circa €257, spese condominiali insolute indicate pari a €4.198,69). Non è stato prodotto l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Contesto e servizi
La proprietà si trova a Pavia di Udine, in zona residenziale con buona presenza di servizi e collegamenti locali. La corte interna e la strada privata garantiscono discrezione e facilità di accesso; il complesso è inserito in un contesto storico e ambientale di pregio, con parcheggi e viabilità locale agevoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due monolocali in barchessa (unità residenziali)
• Superficie: 97,60 m² (consistenza commerciale complessiva)
• Piano: primi (appartamenti); posti auto al piano terra
• Località: Pavia di Udine, via Udine 5 (Villa Lovaria - barchessa nord)
• Stato: buono / ristrutturazione barchessa completata (2003)
• Pertinenze: n.4 posti auto coperti + quota strada privata di accesso (mapp.721)
• Classe energetica: non disponibile (APE non prodotto)

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