Villa All'asta In Via Arturo Malignani, N 19/a - 33050 Pozzuolo Del Friuli (UD) - LOTTO 1

Descrizione

In asta, villa situata a Pozzuolo del Friuli (UD), presso il Tribunale di Udine. L'offerta minima richiesta è di 110.250 €. Per ulteriori informazioni e per partecipare all'asta, contattare il Tribunale di Udine.

La villa si trova in Via Arturo Malignani, n. 19/a a Pozzuolo del Friuli (UD). Si tratta di una villa unifamiliare con posto auto coperto e scoperto di pertinenza esclusiva. Attualmente è abitata dai debitori esecutati e dai loro due figli maggiorenni conviventi. La classe energetica della villa è B, come risulta da un'A.P.E. registrata il 24.09.2010 (scaduta). La villa non è conforme alle planimetrie catastali depositate a causa di piccole modifiche interne regolarizzabili. È possibile regolarizzare la realizzazione di un bagno e la trasformazione in mansarda del piano sottotetto con una sanatoria edilizia al costo di 5.000 euro, secondo una perizia. Inoltre, è necessario correggere un'errata indicazione del regime patrimoniale dei coniugi nell'atto di provenienza, regolarizzabile con un atto notarile di rettifica e relativa trascrizione presso i pubblici registri immobiliari al costo di 3.000 euro, come indicato in una perizia. È anche necessario regolarizzare la realizzazione di un impianto idro-termo sanitario nel primo piano sotto tetto con una pratica di sanatoria edilizia. La villa è soggetta all'imposta di registro e i dati catastali sono i seguenti: foglio 14 particella 451 subalterno 3 (catasto fabbricati), categoria A/7, classe 2, consistenza 8,5 vani, rendita 790,18 Euro, indirizzo catastale - Via Arturo Malignani, piano T, superficie commerciale di 271,25 mq. Il mappale 451 è dotato di una servitù di transito, urbanistica e tecnologica a peso della pc. 264, come riportato nell'atto di provenienza della proprietà agli esecutati, Atto di compravendita del 12.05.2006, rep. N. 34182/16633 del notaio P. Comelli di Udine, trascritto a Udine il 18.05.2006 ai nn. 15495/9915.