Laboratorio All'asta In Via Iv Genova, 42 - 33050 Pozzuolo Del Friuli (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Capannone con fotovoltaico all'asta a Pozzuolo del Friuli

Un'opportunità per imprese e investitori: immobile all'asta ideale per attività commerciale o logistica, con ampia area esterna e impianto fotovoltaico integrato per autoconsumo. Vendita giudiziaria "as is" — ideale per chi cerca uno spazio operativo pronto da riorganizzare.

Spazio operativo di 583 m² (SCV) su unico livello, destinato a capannone per rivendita al minuto e all'ingrosso di ricambi/accessori automobilistici. Interni con zona vendita, deposito, area officina e cantina; presente inoltre una veranda/ufficio e servizi. L'immobile è accessibile da area esterna privata con parcheggi e spazi di manovra; collocazione in zona periferica a vocazione commerciale lungo la via Quarto Genova (SS353), con buoni collegamenti e servizi nelle vicinanze. Al sopralluogo risultava occupato dalla ditta utilizzatrice.

Punti di forza: ampia superficie coperta e area esterna sfruttabile, predisposizione impianti nella media e impianto fotovoltaico integrato da circa 19,980 Wp sul manto di copertura, che riduce i costi energetici e rappresenta un valore aggiunto per l'attività. Stato di manutenzione generale nella media: solida base per rilancio operativo o conversioni funzionali.

Trasparenza su opportunità e criticità: la perizia evidenzia difformità catastali, urbanistiche e impiantistiche riscontrate che comportano l'obbligo di eventuali regolarizzazioni; tali aspetti sono stati considerati nella valutazione con un deprezzamento prudenziale. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si raccomanda la verifica documentale e tecnico-legale prima della partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale (rivendita/accessori e deposito)
• Superficie: SCV 583,13 m²
• Piano: piano terra / unico livello
• Località: Pozzuolo del Friuli (UD) – via Quarto Genova n. 42 (zona periferica commerciale)
• Stato: manutenzione generale nella media; immobile occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: area esterna di pertinenza e parcheggio, deposito, cantina, ufficio/veranda; impianto fotovoltaico integrato 19.980 Wp
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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