Appartamento All'asta In Via Roma, 97 - 33050 Pozzuolo Del Friuli (UD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con terrazzo all'asta a Pozzuolo del Friuli

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con potenziale in una piccola realtà locale: appartamento su due livelli con terrazzo scoperto, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi partecipando a un'asta giudiziaria a Pozzuolo del Friuli.

L'appartamento sviluppa 70,29 m² commerciali distribuiti su primo e secondo piano collegati da scala interna. Al primo livello si trova il soggiorno con angolo cottura, cucina separata e terrazzo scoperto; al secondo livello la zona notte con una camera da letto, bagno finestrato e un ripostiglio. L'accesso avviene da vano scala comune; non sono presenti pertinenze esclusive né posto auto riservato.

L'immobile, costruito e ristrutturato nel 2005, è attualmente in stato di manutenzione molto scarso: finiture e impianti non sono verificabili per l'abbandono, il parquet della camera è danneggiato da infiltrazioni provenienti da un velux rotto e le facciate mostrano degrado. Le aperture consentono comunque una buona potenzialità di luce naturale, che può essere valorizzata con interventi mirati; la conformazione su due livelli offre soluzioni interessanti per una riorganizzazione degli spazi.

Punto di forza è la tipologia su due piani con terrazza privata e la posizione in un piccolo complesso di sole sei unità, che garantisce una buona riservatezza. Zona periferica mista residenziale/agricola, con parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria; il centro di Udine è il riferimento urbano più vicino. Si segnala che l'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria a Pozzuolo del Friuli e rappresenta un'occasione per investitori o acquirenti che prevedano lavori di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su 2 livelli (duplex)
• Superficie: 70,29 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo e secondo (collegati da scala interna) — no ascensore
• Località: Pozzuolo del Friuli (frazione Terenzano), Via Roma 97
• Stato: stato di manutenzione molto scarso; presenza di infiltrazioni e finiture da ripristinare
• Pertinenze: terrazzo scoperto; accesso da strada privata comune; nessuna pertinenza esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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