Appartamento All'asta In Via D Failutti, 1 - 33050 Pozzuolo Del Friuli (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a Pozzuolo del Friuli (Zugliano)

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare in un contesto di borgo con garage e fondo agricolo. Immobile ideale per chi vuole trasformare una casa con tre livelli e soffitta in una soluzione abitativa personalizzata.

L’appartamento (superficie commerciale 128,07 m²) si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e soffitta) con ingresso indipendente su via D. Failutti. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, ripostiglio e bagno; al primo due camere, disimpegno e bagno; la soffitta è un unico vano lasciato al grezzo. Interni con finiture d’epoca (pavimenti in piastrelle e parquet a spina nelle camere) e scala interna di collegamento. Altezza interna indicata 240 cm.

Stato dell’immobile: completamente da ristrutturare. Copertura e struttura presenti ma finiture esterne in cattive condizioni; impianto elettrico non a norma e da rifare, assente l’impianto di riscaldamento (presente solo una stufa a legna al piano terra) e acqua calda fornita da boiler elettrici. La soffitta è grezza e necessita di lavori per essere resa abitabile. Autorimessa di pertinenza circa 30,96 m² (struttura in sasso) e fondo agricolo di circa 235 m² a prato; accesso al fondo tramite corte comune e presumibile passaggio su terreno limitrofo.

Punti di forza: dimensioni generose e distribuzione su più livelli, garage coperto e fondo agricolo di pertinenza che aggiungono valore pratico; posizione in frazione tranquilla con parcheggi e servizi urbani di base. Criticità da segnalare con trasparenza: bagno al piano terra da regolarizzare con procedura di sanatoria, immobile occupato da terzi senza titolo al momento del sopralluogo e necessari interventi su impianti e finiture. Spese di regolarizzazione indicate nella perizia circa €2.958.

Contesto: ubicato nella frazione di Zugliano (Comune di Pozzuolo del Friuli), in area residenziale periferica con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria. Buona accessibilità alla viabilità locale e a servizi essenziali; soluzione adatta a chi cerca un progetto di ristrutturazione o un investimento in asta giudiziaria a Pozzuolo del Friuli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 3 livelli (T-1-2) in corpo unico
• Superficie: 128,07 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra, primo e soffitta (no ascensore)
• Località: Pozzuolo del Friuli – frazione Zugliano (Via D. Failutti)
• Stato: da ristrutturare; impianto elettrico non a norma; assente impianto di riscaldamento
• Pertinenze: autorimessa 30,96 m², fondo agricolo 235 m², corte comune (accesso al fondo tramite terreno limitrofo)
• Classe energetica: non indicata (assenza IPE nella perizia)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per essere guidato passo passo.