Terreno All'asta In Via Casali Pasch, 15 - 33040 Premariacco (UD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con impianto fotovoltaico all'asta a Premariacco

Un'ampia opportunità d'investimento all'asta: terreno agricolo pianeggiante con impianto fotovoltaico e piccole aree con diritto di superficie, situato in località San Mauro, Premariacco. Ideale per chi cerca un lotto agricolo di grandi dimensioni con potenziale energetico già convenzionato.

Terreno agricolo di circa 22.040 mq complessivi, in parte coltivato e in parte incolto, con orografia pianeggiante e tessitura prevalente terra. Separatamente è presente un mappale di 2.860 mq su cui è installato un impianto fotovoltaico (potenza nominale 46,08 kW) con convenzione G.S.E. per lo scambio sul posto; l'impianto è dichiarato a ridotto funzionamento e richiede interventi per il pieno ripristino. Sono inoltre presenti due particelle di piccola superficie (circa 81 mq e 18 mq) gravate da diritto di superficie che comprendono n.14 moduli e un locale Enel con misuratori.

Punti di forza: estensione complessiva importante per usi agricoli, posizione pianeggiante e regolare che facilita le lavorazioni, presenza di impianto fotovoltaico già allacciato con convenzione GSE (potenziale reddito energetico), accesso da viabilità interna (Casali Pasch). Criticità da considerare: impianto fotovoltaico a ridotto funzionamento da verificare, presenza di servitù di elettrodotto su alcuni mappali (fg.4 mapp.243 e fg.6 mapp.252) e parti cedute in diritto di superficie; conformità catastale verificata e immobile libero.

Contesto e servizi: ubicazione agricola in zona E6 di interesse agricolo secondo il piano regolatore comunale di Premariacco (Località San Mauro), comoda per operazioni e trasporti agricoli; vicinanza a vie di collegamento locali e a centri servizi del comune di Premariacco. Soluzione adatta a imprenditori agricoli, investitori in energie rinnovabili o chi cerca terreno produttivo con potenziale di integrazione energetica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo + terreno con impianto fotovoltaico + suolo con diritto di superficie
• Superficie: terreni agricoli complessivi circa 22.040 mq; impianto fotovoltaico su mappale di 2.860 mq; superfici con diritto di superficie 81 mq e 18 mq
• Piano: terreno, accesso da via Casali Pasch (viabilità interna)
• Località: Premariacco (UD), Via Casali Pasch 15, Località San Mauro
• Stato: parte coltivato, parte incolto; impianto fotovoltaico a ridotto funzionamento; immobile libero
• Pertinenze: impianto fotovoltaico potenza nominale 46,08 kW; locale Enel con misuratori; servitù di elettrodotto su mapp. 243 (fg.4) e 252 (fg.6); diritti di superficie ceduti su alcune particelle
• Classe energetica: non applicabile (terreno/area con impianto fotovoltaico)

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