Terreno All'asta In Via S Giovanni In Monte - 33030 Ragogna (UD) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreni agricoli boschivi incolti all'asta a ragogna (monte)

Questa proposta all'asta offre un ampio compendio di terreni agricoli sul Monte di Ragogna: un'occasione per chi cerca superfici rurali con esposizione panoramica e accesso carrabile in parte già presente. Ideale per investitori agricoli, boschivi o per oasi naturale, lotti venduti tramite asta giudiziaria.

Il lotto comprende complessivamente 37.416 m² di terreni classificati prevalentemente come prati, incolti produttivi e bosco ceduo; la morfologia è per lo più collinare e in pendio con alcuni pianori. Al sopralluogo i fondi risultavano in stato di abbandono e con soprassuolo spontaneo (sterpaglie e arbusti), il che richiede interventi di ripristino per uso agricolo o forestale. Non ci sono fabbricati né pertinenze edili da sanare.

Distribuzione e accessibilità: i terreni sono composti da più particelle contigue (fg. 3, 7, 17) con accessi tramite strade comunali, vicinali o carrarecce; alcune particelle sono direttamente raggiungibili, altre più interne richiedono mezzi agricoli. Non sono presenti impianti di irrigazione o miglioramenti fondiari; alcune aree sono attraversate da fasce di rispetto (metanodotto in altri lotti analoghi), pertanto è necessario verificare vincoli puntuali. Tutte le aree ricadono in ambito agricolo con vincolo paesaggistico (art. 142 D.Lgs. 42/2004).

Punti di forza e criticità: ampia estensione complessiva, posizione nel parco del Monte di Ragogna con buona esposizione e panorama; ottima potenzialità per riqualificazione a prati, bosco gestito o piccoli interventi agro-forestali. Criticità: stato di abbandono che richiede pulizia e ripristino, orografia in parte scoscesa e presenza di vincoli paesaggistici che limitano interventi edificatori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio di terreni agricoli (prati, incolti, bosco ceduo)
• Superficie: 37.416,00 m²
• Piano: n.a. (aree terra)
• Località: Monte di Ragogna, comune di Ragogna (UD)
• Stato: incolti/abbandonati, soprassuolo spontaneo; libero alla data del sopralluogo
• Pertinenze: nessuna costruzione o pertinenza edilizia inclusa
• Vincoli: vincolo paesaggistico (D.Lgs. 42/2004); verificare fasce di rispetto e servitù locali
• Classe energetica: non applicabile (assenza di edifici)

Valuti un acquisto tramite asta giudiziaria a Ragogna? Contattaci per ricevere la documentazione completa, concordare una visita o ottenere assistenza per partecipare all'asta.