Terreno All'asta In Frazione Remugnano - Reana Del Rojale (UD) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 area edificabile ampia 22.241 mq all'asta a reana del rojale

Un'occasione per investitori e costruttori: ampia area edificabile in vendita all'asta, ideale per interventi residenziali e direzionali in una zona periferica in sviluppo. La metratura e la destinazione urbanistica rendono questo lotto una solida opportunità per progetti di lotti o piccoli comparti abitativi.

Si tratta di un'area di 22.241 mq, parzialmente urbanizzata, inserita nella zona mista residenziale/terziaria (zona O1) del PRGC comunale. La normativa locale prevede destinazione residenziale fino all'80% e funzioni terziarie/direzionali o commerciale (con superfici di vendita < 1.500 mq) e attività artigianali di servizio per la residenza fino al 30%. Catasto terreni: foglio 13, particelle 58 - 1176 - 1236 - 1239 - 1241.

Punti di forza: estensione significativa che consente frazionamenti o realizzazioni per più unità, contestualizzazione in tessuto a media densità con edifici plurifamiliari recenti di 2/3 piani, buona versatilità d'uso ai fini residenziali e terziari. Nota di trasparenza: una convenzione urbanistica relativa a uno dei comparti è scaduta, condizione da valutare in fase di progettazione e verifica tecnico-amministrativa.

Contesto e servizi: ubicazione periferica ma inserita in un contesto residenziale consolidato, caratterizzato da abitazioni plurifamiliari recenti; collegamenti e servizi locali tipici del centro abitato di Reana del Rojale. Opportunità particolarmente adatta a chi cerca un immobile all'asta per sviluppare progetti di edilizia residenziale o commerciale su scala medio-piccola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile
• Superficie: 22.241 mq
• Piano: non applicabile (terreno)
• Località: Reana del Rojale (UD), Via Novara
• Stato: parzialmente urbanizzata
• Pertinenze: particelle catastali Foglio 13, particelle 58 - 1176 - 1236 - 1239 - 1241
• Classe energetica: non applicabile (area)

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