Laboratorio All'asta In Via Strada Di Salt - 33047 Remanzacco (UD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone artigianale con appartamento all'asta a Remanzacco

All'asta: opportunità per investitori e operatori del settore — capannone artigianale con annesso appartamento e area esterna in via Strada di Salt, Remanzacco. Immobile all'asta ideale per chi cerca spazio produttivo con unità residenziale integrata e area di manovra.

Lotto composto da due capannoni (uno con porzione uffici e appartamento) e terreno artigianale. Il corpo principale (fg.11 mapp.169) sviluppa piano interrato, piano terra e primo piano: capannone con altezza interna 4,50 m e porzione uffici/abitazione (appartamento 95 m² con terrazzo). Copertura del capannone in fibro-cemento e plexiglass riportata gravemente danneggiata dagli eventi atmosferici del 2024; sono presenti impianti da verificare.

Seconda unità (fg.11 mapp.254) capannone al piano terra di 490 m² con spogliatoio, bagno e piccolo ufficio. A corredo aree esterne adibite a parcheggio e terreno artigianale di 350 m². Totale consistenza commerciale complessiva circa 1.419,75 m² (unità principali) con accessori per circa 139 m².

Punti di forza: struttura spaziosa e modulare adatta a produzione, magazzino o logistica leggera; presenza di un appartamento che può essere utilizzato come abitazione per il custode o come ufficio operativo; comoda accessibilità e servizi di urbanizzazione primaria nella zona. Criticità valorizzate con trasparenza: immobile occupato (comodato registrato) alla data del sopralluogo, presenza di manufatti esterni non conformi con costo stimato per demolizione e necessità di aggiornamento catastale su alcune porzioni; verificare preventivamente copertura e impianti.

La zona: ubicato in area artigianale periferica di Remanzacco (via Strada di Salt), con buoni collegamenti stradali (autostrada a circa 10 km) e servizi nelle vicinanze. Parcheggi esterni e spazi di carico/scarico disponibili; contesto adatto ad attività produttive e logistiche di carattere locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannoni artigianali con porzione uffici/abitazione + terreno artigianale
• Superficie: unità principali totali 1.419,75 m² (A: 579,75 m² + B: 490,00 m²) ; terreno 350 m² ; accessori circa 139,13 m² (appartamento 95 m² + terrazzo + area parcheggio)
• Piano: A (s1 - T - 1), B (T)
• Località: Remanzacco (via Strada di Salt)
• Stato: occupato (comodato registrato), copertura capannone danneggiata, impianti da verificare; difformità edilizie e catastali con costi di regolarizzazione stimati nella perizia
• Pertinenze: appartamento (soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, terrazzo), area esterna/parcheggio, terreno artigianale 350 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni operative e per organizzare una visita o ricevere la documentazione completa sulla procedura d'asta.