Terreno All'asta In Via S Luca - 33038 San Daniele Del Friuli (UD) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni agricoli ampi e vari all'asta a san daniele del friuli

Questa ampia opportunità di investimento all'asta propone un compendio di terreni agricoli situati in diverse località del comune di San Daniele del Friuli. Ideale per chi cerca superfici a corpo con potenziale agricolo, boschivo o per progetti di gestione forestale, lotti venduti in un unico intervento giudiziario.

Il lotto comprende complessivamente 48.432,30 m² di superficie catastale distribuita su più particelle (seminativi, prati, bosco ceduo e incolti) con accesso carrabile variabile a seconda della particella. Alcune porzioni risultano show-state incolte e in parte ricoperte da arbusti e sterpaglie; è indicato un intervento di ripristino per riportare i seminativi allo stato originario. La vendita è a corpo e non a misura: l’acquisto riguarda l’intero compendio così come descritto in perizia.

Tra i punti di attenzione e peculiarità: presenza di fasce di rispetto e servitù (metanodotto e acquedotto su alcune particelle), vincoli paesaggistici locali e differente accessibilità alle singole particelle. Risulta inoltre attivo un contratto di locazione ultranovennale (15+15, stipulato 27/09/2000, registrato), con importo storico riportato in perizia; la mancata trascrizione del contratto può rendere la posizione impugnabile dal futuro acquirente: si raccomanda verifica legale prima dell’offerta. Valutazione peritale: valore di mercato €112.881,44; valore di vendita giudiziaria stimato €76.000.

Contesto e servizi: i terreni sono distribuiti in ambiti rurali e collinari del territorio comunale, vicini a strade comunali o carrarecce; la zona è tipicamente agricola con buona accessibilità locale e servizi comunali raggiungibili dal centro di San Daniele del Friuli. La destinazione catastale è agricola (seminativi, prati, bosco ceduo) e alcuni fondi sono contigui formando un “unicum” utile per gestione integrata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio di terreni agricoli (vendita a corpo)
• Superficie: 48.432,30 m² (superficie catastale complessiva)
• Piano: terreno / varie ubicazioni nel territorio comunale
• Località: san daniele del friuli (varie particelle e località)
• Stato: incolti, seminativi, prati e bosco ceduo; alcune aree con sterpaglie e soprassuolo misto
• Pertinenze: nessuna costruzione; servitù presenti (metanodotto, acquedotto), fasce di rispetto e vincoli paesaggistici
• Classe energetica: non applicabile
• Note tecniche: vendita a corpo; contratto di locazione 15+15 registrato (scadenza 2029) segnalato in perizia; vendita giudiziaria (asta)

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