Appartamento All'asta In Via Osoppo, 123 - 33038 San Daniele Del Friuli (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto coperto all'asta a san daniele del friuli

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare con posto auto esclusivo. Situato in un piccolo condominio rinnovato nel 2002, l'immobile è proposto tramite asta giudiziaria a San Daniele del Friuli e offre un buon potenziale di valorizzazione.

L'immobile è un appartamento cie primo piano di 68,00 m² (superficie commerciale) con altezza interna 2,65 m. Internamente si compone di cucina-soggiorno, camera, bagno, una stanza accessoria (da considerarsi ripostiglio secondo la perizia) e disimpegno; al piano terra è presente una cantina. Completa la proprietà un posto auto coperto esclusivo sotto tettoia in legno. L’edificio è stato costruito nel 1977 e ristrutturato nel 2002; gli infissi sono in legno con vetrocamera e i pavimenti sono in listoni di legno e piastrelle.

Punti di forza e note: dimensione contenuta e distribuzione funzionale ideale per coppia o investimento; posto auto coperto esclusivo molto comodo; cantina pertinenziale. Criticità da considerare: stato di manutenzione generale molto scarso con presenza di muffa per scarsa ventilazione, impianto di riscaldamento non attivo (caldaia esterna dismessa, assenza di produzione di acqua calda) e difformità edilizia relativa a una stanza (da considerarsi ripostiglio, non regolarizzabile). Difformità catastale regolarizzabile con spesa stimata in €400. Valore di mercato stimato €78.329,72; valore di vendita giudiziaria indicato in perizia €58.000,00.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona leggermente fuori dal centro, in un contesto misto con aree agricole e traffico locale. Servizi di base (supermercato, farmacie, scuole e servizi sanitari) disponibili nella zona con valutazione di presenza nella media. Collegamenti principali: stazione FF.SS. di Udine distante circa 40 km e casello autostradale A23 di Gemona a circa 30 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 68,00 m² (commerciali)
• Piano: primo piano (unità abitativa) + cantina al piano terra
• Località: San Daniele del Friuli, Via Osoppo 123
• Stato: manutenzione molto scarsa; necessita interventi e adeguamento impianto termico
• Pertinenze: cantina; posto auto coperto esclusivo (tettoia in legno)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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