Appartamento All'asta In Via Antica, 6/1 - 33048 San Giovanni Al Natisone (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con garage e giardino all'asta a San Giovanni

Un'opportunità da valutare per chi cerca un immobile all'asta in posizione semicentrale: appartamento su due livelli con area esterna e autorimessa, ideale per chi desidera una soluzione pratica vicino ai servizi. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a San Giovanni al Natisone.

L'abitazione si sviluppa su piano terra e piano scantinato (T - S1) per una superficie commerciale di 82,74 m²; al piano terra trovano spazio cucina-soggiorno, due camere e bagno, mentre al piano scantinato sono presenti cantina/taverna, ripostiglio e lavanderia con accesso sia dalla scala interna sia dalla porta esterna che affaccia sull'area parcheggio. Altezza interna 2,40 m. L'immobile, costruito nel 2002, non è dotato di ascensore.

Punto di forza la presenza di pertinenze: giardino privato (superficie reale 62 m², valore commerciale calcolato 12,40 m²) e box singolo in piano scantinato di 13 m². L'unità è inserita in un piccolo contesto condominiale con accesso carrabile e area parcheggio comune. Certificazione energetica non disponibile nella documentazione: per prudenza è stata attribuita la classe energetica presa in considerazione G.

La zona è semicentrale e residenziale: servizi di base e collegamenti sono in media disponibilità, con la stazione ferroviaria a 1 km, l'autostrada a circa 20 km e l'aeroporto a 35 km; i centri maggiori più vicini sono Udine e Cividale. Il traffico è locale e i parcheggi nella zona sono sufficienti; la proprietà è comoda per chi cerca un'abitazione ben collegata pur mantenendo un contesto tranquillo.

Si segnala trasparenza: l'immobile risultava occupato dal debitore al momento del sopralluogo; sono presenti oneri condominiali e informazioni catastali aggiornate. Acquisto all'asta ideale per investitori o privati che vogliono gestire lavori di adattamento e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (T - S1)
• Superficie: 82,74 m² (superficie commerciale) + accessori 12,40 m² (giardino calcolato)
• Piano: piano terra e piano scantinato (T - S1), altezza interna 2,40 m
• Località: via Antica 6, San Giovanni al Natisone (asta giudiziaria)
• Stato: costruito 2002, stato di manutenzione nella media, occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: giardino privato (62 m²), box singolo 13 m² (piano scantinato)
• Classe energetica: valutazione tecnica provvisoria classe G (APE non presente)

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