Appartamento All'asta In Via Udine, 72 - 33050 San Vito Al Torre (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino all'asta a nogaredo

Questa casa a schiera rappresenta un'interessante opportunità immobiliare all'asta: un'abitazione recente, ben rifinita e con scoperto esclusivo, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a pochi passi dal centro della frazione di Nogaredo. Immobile all'asta con potenziale immediato per uso residenziale.

Situata su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo), la villetta offre una superficie commerciale di 191,50 m². Al piano terra si trova la zona giorno con soggiorno, cucina, piccolo disimpegno e bagno; al primo piano la zona notte con tre camere, disimpegno, bagno e terrazza a nord; al piano seminterrato un ampio locale taverna e locale tecnico sottoscala. Completa la proprietà un'area esterna pertinenziale e un posto auto coperto (sub.12) attualmente utilizzato come tettoia comunicante con il soggiorno.

Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in legno nella zona giorno e notte, piastrelle nei bagni e nella taverna, serramenti esterni in legno con vetri tipo Thermophan e scuretti, impianto di riscaldamento a gas metano con radiatori e impianto elettrico sottotraccia con dichiarazioni di conformità allegate all'agibilità (rilasciata il 12/12/2010). Lo stato conservativo è buono e la distribuzione interna è razionale e funzionale.

Si segnala che l'unità risultava occupata dal debitore al momento del sopralluogo. Sono presenti servitù (passaggio volontario e servitù per condutture/impianti) a carico e a favore delle unità, riportate negli atti. È altresì prevista la vendita tramite procedura di espropriazione (asta giudiziaria San Vito al Torre); esiste una minore difformità catastale/edilizia (finestra del bagno al primo piano) regolarizzabile con spese stimate complessive circa €2.500 e tempi di regolarizzazione stimati in 30 giorni. APE richiesto all’esecutato ma non prodotto.

L'immobile si trova in una zona residenziale periferica tranquilla, con traffico locale e buoni parcheggi. Fermata autobus a circa 150 m, casello autostradale di Palmanova a circa 8 km e aeroporto regionale Ronchi dei Legionari a circa 20 km. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera laterale
• Superficie: 191,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T - 1 (seminterrato, terra, primo)
• Località: San Vito al Torre (fraz. Nogaredo), Via Udine 72
• Stato: abitabile, costruzione 2004/2010, buone finiture
• Pertinenze: posto auto coperto (sub.12, usato come tettoia); giardino/terreno di pertinenza
• Classe energetica: APE richiesto all'esecutato ma non prodotto

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