Villa All'asta In Via San Floreano, 4 - 33050 Santa Maria La Longa (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa singola con corte e rustici all'asta a Santa Maria la Longa

Questa villa singola con ampio cortile e rustici è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e un intervento di valorizzazione in contesto rurale. Ideale per chi desidera trasformare una casa di ampie dimensioni secondo il proprio progetto.

L'immobile si sviluppa su piano terra e primo per una superficie commerciale complessiva di 471,95 m² (oltre accessori per 36,25 m²) e si affaccia sulla provinciale in località Ronchettis. Al piano terra trovano spazio autorimessa, tre ripostigli, due cantine, centrale termica e locale doccia; al primo piano porticato d’ingresso, atrio, soggiorno, cucina con veranda e accesso alla corte posteriore, zona notte con tre camere e bagno con terrazzo. Pavimenti in ceramica e parquet nelle camere; serramenti esterni in legno con oscuranti a rullo. Riscaldamento attualmente alimentato da bruciatore a gasolio posto al piano interrato.

Completa la proprietà un terreno di pertinenza pianeggiante (superficie catastale indicativa) e due fabbricati accessori: una legnaia in muratura e un deposito in blocchi di calcestruzzo con ampie aperture e pavimento in battuto di cemento. Lo stato manutentivo è mediamente conservativo: sono presenti difformità interne e catastali regolarizzabili (costi stimati circa €6.000). L’immobile risulta occupato alla data della perizia; sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento iscritte agli atti (verificare aggiornamenti in sede di procedura).

Situato in zona rurale/agricola vicino alla viabilità provinciale, l'immobile offre tranquillità e ampi spazi esterni, pur restando a breve distanza dai servizi dei centri limitrofi. Ottimo per chi cerca una casa indipendente con corte e possibilità di intervento per migliorie energetiche e distributive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola residenziale (casa di civile abitazione)
• Superficie: commerciale 471,95 m² (accessori 36,25 m²)
• Piano: terra e primo (senza ascensore)
• Località: Santa Maria la Longa (frazione Ronchettis) – Udine
• Stato: manutenzione media; difformità interne/catastali regolarizzabili (costi stimati €6.000); immobile occupato
• Pertinenze: corte posteriore, terreno di pertinenza, autorimessa, cantine, legnaia e deposito
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE da redigere)
• Riferimento economico indicativo (perizia CTU): valore di vendita giudiziaria stimato €220.000 (verificare condizioni e aggiornamenti in sede d’asta)

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