Magazzino All'asta In Borgata Ecche - 33012 Sappada (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fienile rustico con ampio terreno all'asta a sappada

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta immerso nella natura: piccolo fienile in legno (tabià) con ampio terreno agricolo-forestale, esposto e panoramico, ideale per chi vuole recuperare una baita di montagna. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria nella località di Sappada, a quota collinare-alpina.

Si tratta di un fienile rurale in legno (tabià) di piccola metratura catastale (circa 12 m²) con terreno agricolo di oltre 5.900 m² (superficie complessiva catastale 5.949 m²). Il fabbricato è al piano terreno, privo di impianti (assenza di elettricità e riscaldamento) e in condizioni di conservazione mediocre/fatiscente: richiede interventi di ristrutturazione e consolidamento. L'accesso avviene tramite strada silvo‑pastorale sterrata; il sito è raggiungibile con un percorso di circa 500 m dal vicino borgo, a quota stimata tra i 1.300 e i 1.400 m s.l.m., con esposizione sud‑est e buone viste panoramiche.

Internamente la costruzione presenta una consistenza minimale tipica dei fienili rurali, adatta a deposito o trasformazione in piccola baita con progetto e pratiche urbanistiche conformi alla destinazione agricola/forestale. Il terreno è classificato come prato/agricolo e ricade parzialmente in ambiti forestali e di interesse paesaggistico: un plus per chi cerca privacy, natura e potenzialità silvo‑pastorali. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie giudiziali rilevate nella documentazione: informazione importante da valutare prima dell'acquisto.

Contesto: l'area è rurale e poco urbanizzata, con ottima qualità ambientale e panorama tipico delle Dolomiti (Comune di Sappada). Servizi e centri abitati sono raggiungibili dal borgo più vicino; la posizione è adatta a chi desidera un rifugio montano o un investimento per recupero rurale, lontano dal traffico e immerso nel verde.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fienile in legno (tabià) e terreno agricolo-forestale
• Superficie: fabbricato catastale 12 m²; terreno catastale 5.937 m²; superficie complessiva 5.949 m²
• Piano: piano terreno (accesso da strada silvo‑pastorale)
• Località: Sappada (quota 1.300–1.400 m s.l.m., esposizione sud‑est)
• Stato: rurale, fatiscente / necessita ristrutturazione; privi di impianti (no elettricità, no riscaldamento)
• Pertinenze: terreno agricolo adiacente (prato/forestale)
• Classe energetica: non pertinente (immobile rurale privo di impianti)
• Nota importante: soggetto a iscrizioni ipotecarie giudiziali; prezzo base d'asta indicato in perizia € 10.200,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutti i dettagli procedurali e supportarti nella visione della documentazione e nella partecipazione all'asta.