Appartamento All'asta In Frazione Monteaperta, 170 - 33040 Taipana (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con giardino all'asta a Taipana

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione panoramica: porzione indipendente su due livelli con area pertinenziale e vista sulle colline di Monteaperta. L'immobile viene venduto all'asta e si presta a un progetto di riqualificazione per trasformarlo in una prima o seconda casa dal forte carattere locale.

L'abitazione unifamiliare si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie commerciale di 138,40 m². Al piano terra troviamo cucina abitabile, salotto, cantina e ripostiglio esterno oltre al vano scale; al primo piano disimpegno, tre camere, bagno e un poggiolo ampio. Completa la proprietà un’area pertinenziale di circa 130 m². Costruita nel 1977, la casa presenta finiture semplici e impianti da adeguare; l’impianto di riscaldamento è assente.

Punti di forza: posizione centrale nella frazione di Monteaperta con esposizione media e panoramicità superiore alla media, spazi esterni privati e facilità di parcheggio. Criticità da considerare: impianti vetusti, assenza di APE e certificazioni impiantistiche, difformità edilizie (poggiolo ampliato e cantinato da regolarizzare) stimati complessivamente intorno a €6.000 per la regolarizzazione. L’immobile è libero e al momento della visita risultavano all’interno alcuni residui di mobilio.

Contesto: situata in zona residenziale tranquilla del Comune di Taipana (frazione Monteaperta), la casa è inserita in un contesto di villette con servizi di urbanizzazione primaria e traffico locale contenuto. La località offre un ambiente panoramico e si trova lungo percorsi storici come l’Iter Aquileiense, ideale per chi ama la tranquillità e la natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare
• Superficie: 138,40 m² (superficie commerciale)
• Piano: due piani fuori terra (piano terra + primo) — senza ascensore
• Località: Monteaperta, Taipana (UD) — Via Monteaperta 170
• Stato: manutenzione mediocre/scarso, impianti vetusti, riscaldamento assente
• Pertinenze: area esterna privata ~130 m², cantina, ripostigli, poggiolo
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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