Casa Singola All'asta In Via Piave, 54 - 33030 Talmassons (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa bifamiliare da ristrutturare con garage all'asta a Talmassons

Questa opportunità all'asta propone una villa bifamiliare d'epoca con ampi spazi e scoperto privato, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con margine di valorizzazione. Posizionata nella frazione Flambro di Talmassons, la proprietà offre metrature generose e potenziale per ricavare soluzioni abitative moderne mantenendo il fascino originario.

L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra con soffitta praticabile e porticato d’ingresso; la superficie commerciale complessiva è di 182,35 m² (più accessori 3,90 m²). Al piano terra si trovano ampia zona giorno con cucina/pranzo, soggiorno, bagno e vano scale; al primo piano la zona notte con tre camere e ampio ripostiglio/guardaroba; al piano sottotetto un locale soffitta. Completano la proprietà un garage pertinenziale (sub.2, circa 10 m²) e un piccolo terreno pertinenziale di 30 m².

La casa all'asta presenta finiture originali dell’epoca (serramenti in legno a vetro singolo, pavimenti in ceramica e linoleum), impianto termico funzionante con caldaia (posizionata al piano terra, libretto con ultima manutenzione 2023) e impianto elettrico sottotraccia la cui conformità non è stata riscontrata. Sono evidenti segni di vetustà e necessità di interventi: coperture del corpo accessorio danneggiate (lastre in cemento/amianto) e porzioni esterne da impermeabilizzare; è presente inoltre una tettoia senza autorizzazione la cui rimozione è consigliata. L’immobile è privo di attestato APE.

Situata in zona periferica residenziale di Flambro (Talmassons), la proprietà gode di un contesto tranquillo a prevalente destinazione agricola/residenziale. Servizi e collegamenti: fermata autobus a circa 500 m, stazione ferroviaria di Codroipo a ~12 km, casello autostradale di Porpetto a ~18 km; parcheggi pubblici sufficienti nei dintorni.

Valuta questa occasione in asta giudiziaria a Talmassons per acquistare una casa con ampi spazi da ristrutturare e personalizzare secondo le tue esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa bifamiliare su 3 piani (T-1-2)
• Superficie: 182,35 m² (superficie commerciale) + accessori 3,90 m²
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (no ascensore)
• Località: Flambro, Talmassons (UD)
• Stato: vetusto, da ristrutturare; coperture accessori con danni e amianto
• Pertinenze: garage (sub.2, ~10 m²), terreno pertinenziale 30 m²
• Classe energetica: APE assente (IPE non disponibile)
• Note impianti: caldaia presente (ultima manutenzione 2023); conformità impianti da verificare

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