Villa All'asta In Viale Della Stazione, 109 - 33017 Tarcento (UD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con giardino all'asta a tarcento

Questa elegante villa indipendente, proposta all'asta, offre la rara combinazione di finiture curate e ampi spazi esterni in posizione residenziale tranquilla. Un'opportunità interessante per chi cerca una casa pronta da vivere o da valorizzare mediante acquisto giudiziario.

La casa (229,37 mq commerciali) si sviluppa su due piani: piano terra con ingresso sul soggiorno, grande ambiente soggiorno/pranzo con tetto in legno a vista che si apre su un ampio portico occidentale, lavanderia/WC, studio, bagno principale, due camere, ripostiglio e disimpegno; piano primo mansardato con accesso indipendente da scala esterna composto da cucina/pranzo/soggiorno, due camere, bagno e terrazzo. Lotto di pertinenza di circa 1.075 m² con giardino interamente recintato e cancello carrabile.

Costruita nel 2008 e mantenuta in ottimo stato, la villa presenta buone finiture: travi a vista in legno, pavimenti in legno nelle camere, bagni piastrellati (uno con vasca idromassaggio), serramenti con vetrocamera. Impianto di riscaldamento a acqua calda (caldaie murali), alimentazione a metano, stufa nel soggiorno; impianti certificati. Non è presente ascensore, né impianto fotovoltaico o antifurto. Classe energetica: C (IPE 107,07 kWh/m²·anno). Si segnala la presenza di un piccolo manufatto ligneo non autorizzato da rimuovere (costo stimato per la rimozione: circa €1.000) e che una porzione dell'immobile è attualmente locata/occupata (dettagli in perizia).

Situata in zona di completamento/residenziale (zona B2) con buoni servizi di vicinato: scuole, negozi, farmacia e spazi verdi; collegamenti comodi: stazione ferroviaria a breve distanza (circa 800 m), autostrada e servizi principali raggiungibili in auto. Esposizione e luminosità favorevoli; parcheggi disponibili nell’area privata. Trasparenza: la perizia riporta servitù di transito e convenzione urbanistica richiamate negli atti e iscrizioni/ipoteche/pignoramenti legati alla procedura giudiziaria — si consiglia verifica documentale prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (unità principale su due livelli)
• Superficie: 229,37 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + piano primo mansardato (accesso esterno)
• Località: Tarcento (Viale della Stazione)
• Stato: costruita 2008, ottimo stato di manutenzione
• Pertinenze: giardino recintato ~1.075 m², portico, posto auto coperto, corte BCNC
• Classe energetica: C — IPE 107,07 kWh/m²·anno

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