Appartamento All'asta In Via Romana, 91, 33018 Tarvisio Ud, Italia Tarvisio, Udine - LOTTO 401

Descrizione

🏡 appartamento con box e terrazzo all'asta a tarvisio

Un'opportunità per acquisto all'asta: appartamento funzionale con box e piccolo terrazzo, ideale come prima casa o investimento turistico nelle vicinanze dei servizi di Tarvisio. L'immobile è proposto all'asta in blocco con autorimessa di pertinenza.

L'appartamento (cat. A/2, 3 vani) si trova al 2° piano con accesso da via Romana n. 91 (int. 310) ed è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e un piccolo terrazzo. Lo stato d'uso è abitabile; la planimetria catastale presenta alcune difformità rispetto allo stato reale (realizzazione di una camera lato sud-est con accesso al balcone e porta di collegamento diretta soggiorno-bagno), informazioni riportate in perizia.

Come pertinenza è incluso un box/autorimessa al piano S2 (int. 7) con accesso da via Romana n. 93, superficie catastale circa 13 m². Inoltre la planimetria segnala una veranda comune collocata nel semipianerottolo tra 2° e 3° piano, identificata come bene comune non censibile e ripartita in quota tra le unità (quota 1/5).

Punti di forza: posizione comoda in centro cittadino, presenza dell'autorimessa inclusa che aumenta la fruibilità e il valore dell'unità, autorizzazione di abitabilità presente per l'appartamento. Criticità e trasparenza: esistono discrepanze planimetriche che l'acquirente dovrà valutare e gestire; l'immobile è libero da persone ma occupato da cose al momento del sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2) con box pertinenziale
• Superficie: consistenza catastale 3 vani (categoria A/2); box 13 m² (cat. C/6)
• Piano: 2° piano (int. 310); box al piano S2 (int. 7)
• Località: Tarvisio (UD), via Romana n. 91 (appartamento) / via Romana n. 93 (box)
• Stato: abitabile; planimetria catastale non pienamente coerente con lo stato reale (difformità da perizia)
• Pertinenze: box/autorimessa 13 m²; veranda comune (quota 1/5) tra 2° e 3° piano; piccolo terrazzo privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 72.800,00 (offerta minima € 54.600,00) — condizioni e cauzione come da avviso d'asta

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