Terreno All'asta In Via Gorizia - 33018 Tarvisio (UD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile semicentrale all'asta a tarvisio

Questa opportunità all'asta offre un ampio terreno edificabile semicentrale a Tarvisio, ideale per chi cerca un immobile all'asta su cui realizzare un progetto residenziale o investire localmente. Posizione comoda rispetto al centro e alle principali vie di collegamento.

Terreno poligonale di 2.121,66 mq pianeggianti, incolto ma raggiungibile dalla strada: la proprietà è costituita da quattro mappali (principalmente in zona B2 “edifici isolati”), con presenza di porzioni destinate a viabilità e verde privato. Sono disponibili allacciamenti (acqua, rete fognaria pubblica, energia elettrica, gas e telefono) dalla strada antistante; il lotto non è frutto di lottizzazione, pertanto l’edificazione comporterà il pagamento degli oneri di urbanizzazione. Si segnala una servitù di transito a favore di più particelle (striscia di mt 3 per una strada complessiva di mt 6) gravante su due particelle, da considerare nella progettazione.

Punti di forza: ampia superficie edificabile (mq 2.121,66), posizione semicentrale a breve distanza dal cuore di Tarvisio (circa 300 m da vie centrali), presenza di servizi di urbanizzazione lungo la strada e destinazione urbanistica favorevole (B2) che consente interventi residenziali fino a 2 piani fuori terra. Criticità chiare e trasparenti: vincolo di servitù per transito e oneri di urbanizzazione da sostenere; esposizione e panoramicità non ai massimi livelli della zona.

Contesto e servizi: il lotto è inserito in un’area residenziale di recente edificazione con traffico locale e parcheggi disponibili. Tarvisio è una località turistica ben attrezzata, con collegamenti autostradali (circa 3 km) e ferroviari nelle immediate vicinanze (circa 0,8 km), servizi commerciali e turistici facilmente raggiungibili. Zona adatta sia a chi desidera costruire una casa unifamiliare sia a investitori interessati a piccoli lotti residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale
• Superficie: 2.121,66 m² (consistenza commerciale)
• Piano: terreno (a livello strada)
• Località: Tarvisio (via Gorizia snc)
• Stato: libero, incolto, superficie pianeggiante
• Pertinenze: mappali n. 781/22, 781/24, 781/23, 781/25; porzioni destinate a viabilità; servitù di transito registrata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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