Terreno All'asta In Strada Longaris, Colugna - 33010 Tavagnacco (UD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli con reliquato all'asta a colugna (tavagnacco)

Questa opportunità all'asta propone un lotto di terreni agricoli pianeggianti, ideale per chi cerca spazio produttivo o un investimento a basso costo nel comune di Tavagnacco, frazione Colugna. L'immobile all'asta è libero e pronto per essere valutato da agricoltori, operatori del territorio o investitori.

Il lotto è composto da più particelle catastali (fg.26 p.115; fg.27 p.12,13,230; fg.37 p.679) per una consistenza commerciale complessiva di 10.160 m². Terreni regolari, prevalentemente seminativi, con tessitura mista e orografia pianeggiante; alcune porzioni ricadono in aree soggette a vincolo paesaggistico. È presente inoltre un reliquato stradale di piccola superficie, attualmente ad uso verde privato e privo di picchetti identificativi.

Punti di forza: estensione complessiva ampia e unica disponibilità di più particelle contigue; terreno pianeggiante ben esposto e facilmente accessibile dalla viabilità locale. Criticità e trasparenza: vincoli paesaggistici su alcune particelle e assenza di picchetti sul reliquato stradale (spese di regolarizzazione indicate in perizia: €1.000); il lotto è comunque liberato al sopralluogo.

Contesto e servizi: la proprietà è situata nella frazione Colugna di Tavagnacco, in un contesto agricolo prossimo a centri abitati e collegamenti locali. Ideale per attività agricole, rimessaggio mezzi o come area di interesse per operatori locali in cerca di spazi aperti vicino ai servizi del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli + reliquato stradale (più particelle)
• Superficie: 10.160,00 m² (consistenza commerciale complessiva)
• Piano: terreno a quota terreno (accesso da strada comunale)
• Località: Tavagnacco, frazione Colugna (UD)
• Stato: libero al sopralluogo
• Pertinenze: reliquato stradale (150 m², quota 1/16) – privato, non edificabile
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli: porzioni in vincolo paesaggistico (vedi perizia)
• Valore di vendita giudiziaria stimato: €18.000 (valore di mercato complessivo €24.071,88)
• Spese di regolarizzazione indicate: €1.000 (assenza picchetti/identificativi)

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