Negozio All'asta In Via Fermi, 98 - 33010 Tavagnacco (UD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Negozio/Laboratorio moderno all'asta a Tavagnacco Cogli l'opportunità unica di acquistare all'asta un'attività commerciale moderna e ben posizionata nel cuore di Tavagnacco. Questa proprietà versatile è ideale per chi cerca spazi ampi e funzionali in un'asta giudiziaria a Udine. Proponiamo all'asta un ampio negozio/laboratorio di 171,00 mq commerciali, situato al piano terra di un moderno palazzo costruito nel 2022. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, pronto per accogliere nuove attività. Attualmente adibito a bar/pasticceria, l'unità offre una zona vendita luminosa e spaziosa, con accesso diretto dalla corte comune. Un'area servizi dedicata con antibagno e bagno per la clientela completa il fronte, mentre sul retro si trova un laboratorio attrezzato, dotato di spogliatoio e servizi per il personale, oltre a un comodo ripostiglio. Gli interni vantano finiture recenti di qualità, con pavimenti in grandi piastrelle e pareti tinteggiate o rivestite. Le ampie vetrate in alluminio a triplo vetro garantiscono luminosità e un eccellente isolamento termico. L'edificio è dotato di cappotto esterno da 12 cm e controsoffitto. Gli impianti elettrico, termico e idrico sono tutti conformi e autonomi, con riscaldamento a pompa di calore. La proprietà fa parte di un contesto condominiale ben curato, con circa 30 unità tra negozi e uffici. L'accesso avviene tramite una strada pubblica che conduce a una corte condominiale con parcheggio asfaltato, un plus notevole per la clientela e il personale. Sebbene l'unità non sia direttamente servita dall'ascensore condominiale, la sua posizione al piano terra ne garantisce la massima accessibilità. Immerso in una zona semicentrale di Tavagnacco, frazione Feletto Umberto, l'immobile gode di una posizione strategica in un'area a destinazione mista (commerciale e produttiva). La zona è ben servita, con traffico scorrevole e ampi parcheggi, garantendo facile accesso a tutti i servizi essenziali del comune. 📍 Dettagli principali: Tipologia: Negozio/Laboratorio. Superficie: 171,00 mq commerciali. Piano: Terra. Località: Tavagnacco (UD), frazione Feletto Umberto. Stato: Ottimo, costruzione 2022. Pertinenze: Aree comuni e parcheggio condominiale. Classe energetica: Non indicata. Non lasciarti sfuggire questa interessante opportunità commerciale all'asta. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e valutare il tuo prossimo investimento immobiliare.