Laboratorio All'asta In Via Andrea Palladio, 35 - 33010 Tavagnacco (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone commerciale con corte recintata all'asta a tavagnacco

Situazione ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi operativi: capannone prefabbricato del 1977 con uffici, deposito e grande area esterna, libero e subito disponibile. Opportunità concreta per logistica, magazzino o attività artigianale/commerciale.

Ampia unità commerciale di ca. 961,20 m² (superficie commerciale calcolata) distribuita su piano terreno con corpo magazzino e vani ufficio al primo piano. Altezza interna di 5,88 m, magazzino principale di circa 750 m² e uffici per circa 145 m²; presenza di balcone collegato agli uffici. Lo stabile è costruito con elementi tipici di prefabbricazione industriale (pilastri in opera, travi in c.a., pannelli sandwich) e si presenta in buone condizioni conservative.

Completa la proprietà una corte pertinenziale recintata con portone carraio e ampia area scoperta (rilevata in perizia per circa 1.860 m²; censimento fondiario complessivo 2.610 m²). All'interno del magazzino sono presenti pareti in cartongesso non autorizzate: non vincolanti e regolarizzabili mediante SCIA; le spese di regolarizzazione stimate nella perizia ammontano complessivamente a circa €9.000. Possesso: l'immobile risulta libero al momento del sopralluogo.

Punti di forza: grandi volumi operativi (h 5,88 m) per stoccaggio e movimentazione, uffici indipendenti al 1° piano, area esterna funzionale per carico/scarico e parcheggio, posizione in zona mista artigianale/industriale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Si segnala l'opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria a Tavagnacco con valore di vendita giudiziaria indicato in perizia pari a €535.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / deposito commerciale
• Superficie: 961,20 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terreno con uffici al 1° piano; altezza interna 5,88 m
• Località: Tavagnacco (UD), Via Andrea Palladio 35
• Stato: buone condizioni conservative; parti interne con pareti in cartongesso non autorizzate (regolarizzabili)
• Pertinenze: corte esterna recintata con portone carraio, area scoperta di ca. 1.860 m² (catasto 2.610 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 22, particella 87 sub. 3 (categoria D/8)
• Anno di costruzione: 1977
• Possesso: libero
• Regolarizzazioni stimate: SCIA e DocFa/Di.Co impianti — costo stimato totale circa €9.000
• Valore perizia: valore di mercato stimato €724.300; valore di vendita giudiziaria indicativo €535.000

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