Appartamento All'asta In Via Xx Settembre, 24/b - 33050 Terzo D'aquileia (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con posti auto scoperti all'asta a Terzo di Aquileia

Scopri un'interessante opportunità all'asta in un contesto residenziale tranquillo: appartamento al primo piano nel complesso "Residence La Luna", ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare a breve distanza da Cervignano e Aquileia.

L'immobile è un appartamento residenziale di 74,50 mq commerciali che si sviluppa al primo piano (senza ascensore). Internamente si compone di soggiorno-pranzo con angolo cottura e terrazza esposta a sud-ovest, disimpegno, ripostiglio, bagno e una camera da letto con piccola terrazza verso nord-ovest. Altezza interna 2,50 m.

Tra i plus: due posti auto scoperti di pertinenza (catastali 12 mq e 13 mq), corte comune con parcheggi e manovra, costruzione recente (2007) con finiture di livello medio. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano (caldaia da sostituire); gli impianti risultano conformi all'epoca di realizzazione ma necessitano di interventi di manutenzione ordinaria.

La zona è periferica ma ben servita: traffico locale, buoni parcheggi e vicinanza ai principali centri limitrofi (Cervignano del Friuli e Aquileia). Collegamento con Strada Provinciale 81, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili.

Informazioni pratiche e opportunità: l'immobile risulta sgomberato (verifica sopralluoghi di marzo e luglio 2025). Sono presenti spese condominiali insolute pari a €15.997,58 e spese condominiali medie annue indicate in perizia pari a circa €450; inoltre la procedura riporta iscrizione ipotecaria e pignoramento che saranno gestiti dalla procedura esecutiva. Valore di mercato stimato €65.000; valore di vendita giudiziaria indicato in perizia €32.750,00, un possibile vantaggio per chi valuta un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità al primo piano)
• Superficie: 74,50 mq (superficie commerciale)
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: Terzo di Aquileia (UD), viale XX Settembre 24/B
• Stato: costruzione 2007, manutenzione generale sufficiente/mediocre; impianti da verificare, caldaia da sostituire
• Pertinenze: 2 posti auto scoperti (sub. 27 e sub. 54), terrazze
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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