Attivita Commerciale All'asta In Piazza Centa, 10 - 33028 Tolmezzo (UD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio angolare con cantina all'asta a tolmezzo

Un'ottima opportunità per investitori e commercianti: ampio negozio all'asta, angolare su piazza centrale con doppio accesso e cantina di pertinenza. Ideale per chi cerca visibilità in centro e vuole sfruttare spazi pronti per attività commerciale.

L'immobile è un locale commerciale (categoria C/1) con superficie commerciale di 223,60 m², sviluppato su piano terra e piano seminterrato (S1-T). L'unità, libera al momento del sopralluogo, presenta accessi multipli dall'esterno con ingresso principale all'angolo di Piazza Centa e accesso alla cantina tramite rampa su Via della Cooperativa. Interni razionali e in buono stato, con rinnovi eseguiti nel 2008 (servizi igienici, finiture interne, impianti) e agibilità rilasciata il 01/12/2008.

Dotazioni e pertinenze: ampia sala principale, seconda sala con moquette, servizi igienici, spogliatoio, magazzino e locale tecnico; ampia cantina/deposito al piano seminterrato dove è ubicata la caldaia che alimenta l'unità. Impianto di condizionamento/ricambio aria (2008) e impianto elettrico sottotraccia con dichiarazioni di conformità depositate. Punto di forza: posizione angolare in centro storico con buona visibilità e parcheggi nelle immediate vicinanze.

Contesto e aspetti pratici: ubicato in zona centrale mista residenziale/commerciale con servizi primari e secondari a portata di mano (stazione autobus a pochi passi, negozi, uffici comunali, scuole). Nota di trasparenza: risultano spese condominiali scadute per €6.431,09; la perizia segnala inoltre iscrizioni ipotecarie e pignoramento che saranno cancellati a cura della procedura esecutiva. Valutazioni di riferimento: valore di mercato stimato €257.140, valore di vendita giudiziaria indicativo €193.000 (dati perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: 223,60 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - Terra (accessi esterni multipli)
• Località: Tolmezzo (Piazza Centa 10)
• Stato: libero, buono stato, ristrutturato internamente nel 2008, agibilità 01/12/2008
• Pertinenze: ampia cantina/deposito al piano seminterrato (accesso esterno), caldaia presente
• Classe energetica: assente (APE non presente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.