Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti, 30c - 33028 Tolmezzo (UD) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Ampio negozio all'asta a Tolmezzo, in centro città

Un'opportunità unica attende a Tolmezzo per chi cerca un immobile commerciale all'asta nel cuore della città. Questo spazioso negozio rappresenta un investimento strategico, ideale per avviare o espandere la tua attività in una posizione di prestigio.

Situato in Via Giacomo Matteotti n. 2/D, questo locale commerciale di 83,73 mq si estende al piano terra di un fabbricato condominiale. L'interno si compone di un luminoso ingresso/androne con due ampie vetrine espositive, che conducono al vano principale destinato alla vendita.

La zona cassa sul retro introduce a un disimpegno, un pratico deposito e un servizio igienico, ottimizzando gli spazi per ogni esigenza commerciale. Il vano principale presenta buone condizioni manutentive, con pareti e soffitti controsoffittati che mantengono il carattere originale dell'immobile.

L'immobile gode di buona esposizione e luminosità nella media, creando un ambiente accogliente. Da considerare, tuttavia, la presenza di fenomeni di umidità nella porzione posteriore e in alcune aree del vano principale, oltre alla necessità di revisione degli impianti.

Attualmente l'immobile è occupato da un inquilino, ma il contratto di locazione è scaduto. Si evidenzia che il canone pattuito era superiore di oltre un terzo rispetto al valore di mercato stimato, un dettaglio interessante per chi valuta un investimento.

L'ubicazione è eccellente, in zona semicentrale di Tolmezzo, con tutti i servizi principali a portata di mano: banche, ufficio postale, negozi e servizi pubblici sono nelle immediate vicinanze. Un contesto dinamico e ben servito per attrarre clientela e favorire il successo della tua attività.

Non perdere l'occasione di un acquisto all'asta vantaggioso. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci e ti guideremo passo passo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio (locale commerciale)
• Superficie: 83,73 m² (commerciale)
• Piano: Terra
• Località: Tolmezzo (UD), Via Giacomo Matteotti n. 2/D
• Stato: Buone condizioni manutentive generali; lievi umidità in alcune zone, impianti da revisionare.
• Pertinenze: Deposito e servizio igienico interni.
• Classe energetica: Non indicata in perizia.