Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti, 30c - 33028 Tolmezzo (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso residenziale con garage all'asta a tolmezzo

Questo ampio complesso residenziale è proposto all'asta giudiziaria: tre unità abitative autonome con relative soffitte e autorimesse, disposte su tre livelli in posizione semicentrale a Tolmezzo. Un'opportunità interessante per chi cerca più appartamenti in un unico lotto o un investimento da ristrutturare e valorizzare.

Lotto composto da tre appartamenti con superfici commerciali vendibili distinte: unità A (appartamento al 1° piano con ampia terrazza), unità B (appartamento al 2° piano con soffitta) e unità C (appartamento al 2° piano con soffitta). Gli ambienti sono distribuiti con ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina o cucinino, camere da letto e servizi; l’unità A dispone di soggiorno, sala da pranzo, cucina con dispensa, due camere, bagno, ripostiglio e terrazza. Le soffitte sono utilizzabili come deposito; le autorimesse sono poste al piano seminterrato/terra (dimensioni catastali: garage A ≈15 mq; garage B e C ≈14 mq ciascuno).

Punti di forza e condizioni: l’unità A si presenta in buone condizioni interne e gode di terrazza ampia; le unità B e C hanno finiture e manutenzione variabili (B necessita di interventi di ripristino, C in buone condizioni). Sono presenti difformità catastali/urbanistiche segnalate in perizia e stimati oneri di regolarizzazione; la stima peritale ha considerato tali elementi, con agevolazioni derivanti dalla procedura esecutiva. Sul corpo A risulta costituito un diritto di abitazione; le unità B e C risultano locate (contratti registrati, uno ancora attivo) — pertanto l'acquirente dovrà valutare la situazione locativa prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in zona semicentrale del centro abitato di Tolmezzo, a breve distanza da negozi, ufficio postale, banche e servizi pubblici. La posizione garantisce collegamenti e fruibilità dei servizi urbani, rendendo l’asset adatto sia a uso investimento (locazione) sia a ricomposizione familiare/residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da 3 appartamenti in condominio
• Superficie (SCV): A 182,51 m² – B 114,28 m² – C 99,03 m²
• Piano: appartamenti ai piani 1° e 2°; soffitte al 3°; autorimesse a piano seminterrato/terra
• Località: Tolmezzo (UD) – via Giacomo Matteotti / autorimesse via San Giovanni Bosco
• Stato: A buone condizioni; B condizioni scadenti/pessime da ristrutturare; C buone condizioni
• Pertinenze: soffitte e autorimesse (garage catastali: sub.3 ≈15 mq; sub.25-26 ≈14 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo indicativo di riferimento (valore di vendita giudiziaria arrotondato indicato in perizia): €234.000 (si invitano i potenziali acquirenti a verificare dettaglio condizioni, oneri e situazioni locative).

Se vuoi valutare questa opportunità o hai bisogno di informazioni pratiche per partecipare all’asta giudiziaria a Tolmezzo, contattaci: ti accompagniamo passo passo nell’analisi della perizia e nella partecipazione all’asta.