Appartamento All'asta In Via Gorizia, 9 - 33028 Tolmezzo (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ampio appartamento con garage all'asta a Tolmezzo

Questo appartamento all'asta propone una soluzione abitativa ampia e razionale, ideale per chi cerca spazio e pertinenze in zona semicentrale di Tolmezzo. L'immobile, venduto tramite asta giudiziaria, offre un buon stato di manutenzione e una distribuzione funzionale su due livelli (piano seminterrato e piano rialzato).

L'unità, di 181,56 m² commerciali, è composta da ingresso/disimpegno, soggiorno con cucina separata, salotto, tre camere, bagno e terrazza al livello abitativo; al piano seminterrato trovi quattro vani adibiti a cantina, centrale termica (in comune con l'unità sovrastante), disimpegno e autorimessa. Le finiture interne sono curate (pavimenti in piastrelle e parquet, infissi in PVC con vetrocamera) e gli impianti risultano in buono stato. Rispetto all'autorimessa si segnala una fruibilità ridotta per la rampa curvilinea e la larghezza dell'accesso.

Tra i plus: ampi spazi interni, presenza di cantine e autorimessa pertinenziale, buona esposizione e contesto residenziale di qualità a breve distanza dai servizi locali. L'immobile è inserito in una villetta bifamiliare costruita nel 1964 e ristrutturata nel 1974; il riscaldamento è centralizzato con radiatori (e possibilmente integrazione con stufe a legna). Si informa che l’immobile risulta occupato dall’esecutato (residenza anagrafica) e che non è disponibile l’Attestato di Prestazione Energetica (APE).

La posizione è semicentrale, tranquilla e servita: passeggiate, aree sportive e collegamenti locali sono facilmente raggiungibili; autostrada e principale rete viaria nelle vicinanze. Si tratta di un’interessante opportunità d’acquisto tramite asta giudiziaria a Tolmezzo per chi cerca una casa spaziosa con pertinenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villetta bifamiliare (lotto singolo)
• Superficie: 181,56 m² (consistenza commerciale)
• Piano: S1 - Terra (unità sviluppata su seminterrato e piano rialzato)
• Località: Via Gorizia 9, Tolmezzo (frazione capoluogo)
• Stato: buone condizioni generali (costruito 1964, ristrutturato 1974)
• Pertinenze: cantine (quattro vani), autorimessa (circa 31 m²) e terrazza
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile

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