Appartamento All'asta In Via Gorizia, 9 - 33028 Tolmezzo (UD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento mansardato con pertinenza all'asta a Tolmezzo

Questo appartamento mansardato in vendita all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa caratteristica in posizione semicentrale a Tolmezzo. L'immobile, venduto tramite asta giudiziaria, è adatto a chi desidera un'abitazione con spazi esterni pertinenziali e buona esposizione.

L'unità è un appartamento ricavato nel sottotetto posto al piano 1 di una villetta bifamiliare; la superficie commerciale è di 150,40 m². Gli ambienti si distribuiscono con ingresso-disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, bagno, tre camere e un poggiolo. Al piano terreno, con accesso dalla corte comune, è presente una piccola pertinenza in struttura lignea adibita a legnaia/ricovero. L'immobile non dispone di cantina né autorimessa.

Le condizioni generali sono buone e la manutenzione è curata; tuttavia va segnalato che, essendo un'unità ricavata nel sottotetto, le altezze nette e i rapporti aeroilluminanti risultano appena sufficienti. L'immobile è attualmente occupato dal soggetto esecutato (residente). Non è presente ascensore. Classe energetica: non certificata (APE assente).

Punti di forza: posizione semicentrale con servizi nelle vicinanze, unità indipendente all'interno di una bifamiliare, pertinenza esterna utile come deposito/legnaia e buone finiture interne. Criticità da valutare: accessibilità al piano mansardato, assenza di cantina/autorimessa e mancanza dell'attestato di prestazione energetica.

La zona è semicentrale e residenziale, con traffico locale e parcheggi adeguati; i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. Collegamenti: stazione autobus e servizi locali nelle vicinanze; comodo accesso alla viabilità provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (sottotetto)
• Superficie: 150,40 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1 (sottotetto), accesso da corte comune
• Località: Tolmezzo (Via Gorizia 9) – frazione capoluogo
• Stato: buono, manutenzione curata
• Pertinenze: legnaia/ricovero esterno in struttura lignea (piano terra, accesso dalla corte)
• Ascensore: assente
• Classe energetica: non certificata (APE assente)
• Occupazione: immobile occupato dal soggetto esecutato (residente)

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