Casa Singola All'asta In Via Garibaldi, 9 - 33040 Torreano (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con terreno all'asta a torreano

Una soluzione ideale per chi cerca un'opportunità d'acquisto all'asta: fabbricato unifamiliare in linea con annessa area esterna, da ristrutturare e con ampi margini di valorizzazione. Posizione tranquilla nella frazione Prestento, accesso diretto da via Garibaldi.

L'immobile è una casa indipendente su più livelli con superficie commerciale di 110,16 m²: al piano terra si trovano ingresso, cucina e una stanza; al primo piano disimpegno, due camere, bagno e terrazza; al piano sottotetto vano sottotetto sfruttabile (accesso attualmente con scala esterna). L'edificio si sviluppa su 3 piani ed è stato ristrutturato nel 1978; al momento è privo di impianto di riscaldamento, presenta umidità e segni di manutenzione da completare. Sono presenti, adiacenti alla casa, accessori non agibili quali ripostigli/legnaie.

Punti di forza: struttura abitabile su più livelli con terrazza, piccola area esterna e terreno pertinenziale (particelle vicine) che offrono spazio esterno sfruttabile; urbanisticamente regolarizzabile (difformità di modesta entità segnalate in perizia). Criticità indicate: copertura in lamiera da sostituire e alcune finestre da regolarizzare — interventi stimati nella perizia (costi indicativi per regolarizzazione e rifacimento manto). Valore di mercato stimato nella perizia: €50.000; valore di vendita giudiziaria indicativo: €30.200.

Contesto e servizi: il fabbricato è collocato nella frazione Prestento di Torreano, in zona residenziale per lo più di carattere periferico con servizi di base nelle vicinanze e traffico locale. Parcheggi limitati nelle immediate vicinanze ma buona accessibilità su strada comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato unifamiliare in linea
• Superficie: 110,16 m² (sup. commerciale)
• Piano: unità su piano terra, primo e sottotetto (edificio su 3 piani)
• Località: Torreano (frazione Prestento), via Garibaldi 9
• Stato: da ristrutturare; segni di umidità, privo di impianto di riscaldamento; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: terrazza, ripostigli/legnaie non agibili; terreni adiacenti (complessivi ~312 m², destinazione residenziale/agricola)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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