Appartamento All'asta In Stradone Zuino Nord, 271 - 33050 Torviscosa (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con ampio cortile all'asta a torviscosa

Un'opportunità per investitori e bricoleur: appartamento all'asta in zona periferica di Torviscosa, inserito nel condominio "Molini Pila". Ideale per chi cerca un acquisto all'asta con forte potenziale di recupero e prezzo competitivo, da riportare a nuovo con interventi strutturali e di finitura.

L'unità è un appartamento residenziale di 112,50 m² commerciali, posto al piano secondo senza ascensore. Distribuzione interna classica: ingresso da corridoio comune, cucina/pranzo, tre camere e bagno; al piano terra è presente un piccolo ripostiglio/tugurio ad uso cantina. Altezza interna volta ai 3,00 m, superfici coerenti con la planimetria catastale (fg.14, mapp.16 sub.9).

Stato: l'unità è attualmente inagibile e richiede ristrutturazione completa: impianto elettrico, riscaldamento, idrico-sanitario, rifacimento soffitti e pavimenti, serramenti, porte interne e bagno; presenza di umidità e alcune lesioni che richiedono interventi di consolidamento. Le parti comuni del condominio sono state recentemente oggetto di lavori (rifacimento tetto, facciate, gronde) e risultano agibili; si segnalano spese condominiali insolute aggiornate a circa €4.626 e l'assenza di contratti di locazione sull'immobile. Nota: dagli atti di provenienza risulta una quota indivisa (5/100) dell'area scoperta censita come BCNC non inclusa nel pignoramento — verificare in fase di acquisto.

Contesto: ubicazione in ambito residenziale periferico, con buoni collegamenti (autobus a circa 0,5 km, ferrovia a 7 km, autostrada 15 km, aeroporto 28 km) e servizi di quartiere (scuole, negozi, spazi verdi). Ampio spazio esterno condominiale adatto a parcheggio; quartiere misto con attività artigianali/industriali nelle vicinanze, traffico sostenuto ma buona disponibilità di posti auto.

Se cerchi un immobile all'asta con potenziale di incremento del valore dopo ristrutturazione, questa unità a Torviscosa rappresenta un'occasione concreta: valutala per un futuro intervento di riqualificazione o come investimento per locazione dopo lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto 1)
• Superficie: 112,50 m² (commerciali)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Torviscosa (Stradone Zuino Nord, Condominio "Molini Pila")
• Stato: inagibile / da ristrutturare completamente
• Pertinenze: ripostiglio/tugurio al piano terra (mq 6 calcolati a 25% = 1,5 mq commerciale); area esterna condominiale (nota quota indivisa 5/100 BCNC presente negli atti di provenienza ma non inclusa nel pignoramento)
• Classe energetica: non indicata (APE non disponibile nella perizia)

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