Appartamento All'asta In Via Dante, 53 - 33010 Treppo Grande (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con terreno all'asta a Treppo Grande

All'asta proponiamo una caratteristica casa in linea d'epoca con terreno pertinenziale, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di personalizzazione e spazio esterno privato. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Treppo Grande (UD).

L'immobile si sviluppa su 3 piani fuori terra per una superficie commerciale di 135,44 m²: piano terra con ingresso, zona giorno, cucina e soggiorno; primo piano con due ampie camere e un bagno ricavato nel disimpegno; secondo piano con soffitte praticabili accessibili tramite botola. Altezza interna variabile tra 2,30 e 2,40 m. L’ingresso principale è sulla corte esclusiva; la facciata posteriore è adiacente a via Nazareth ma senza accesso diretto.

Stato conservativo: pessimo — immobile inutilizzato da decenni con evidenti segni di degrado (infiltrazioni, cedimenti di soffitti, struttura del tetto e solai in legno da verificare). Impianti elettrico e idrico presenti ma non funzionanti; assente il sistema di riscaldamento. Questa casa all'asta richiede una ristrutturazione completa, offrendo però la possibilità di recuperare un immobile storico con spazi generosi.

Plus e punti di forza: terreno pertinenziale di 266 m² utilizzabile come orto/giardino e idoneo per la realizzazione di una piccola costruzione accessoria (autorimessa/deposito) nei limiti urbanistici vigenti. Corte esclusiva frontale (gravata da servitù di transito a favore di particella limitrofa). L'immobile risultava libero al sopralluogo; la procedura indica che alcune iscrizioni ipotecarie e pignoramenti annotati saranno gestiti dalla procedura esecutiva (verificare lo stato attuale in fase di offerta).

Contesto: ubicata in zona semicentrale residenziale, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti nelle vicinanze. Parcheggi limitati nella diretta adiacenza ma contesto tranquillo tipico di centro storico minore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa in linea (porzione terra/tetto)
• Superficie: 135,44 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra - primo - secondo (3 piani fuori terra)
• Località: Treppo Grande (UD), Via Dante Alighieri n.53
• Stato: pessimo, da ristrutturare completamente (infiltrazioni, impianti non funzionanti, assenza riscaldamento)
• Pertinenze: corte esclusiva e terreno pertinenziale mq 266 (possibile realizzare autorimessa/deposito nei limiti urbanistici); servitù di transito sulla corte a favore della particella 649
• Classe energetica: non indicata nella perizia (I.P.E. da definire)

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