Appartamento All'asta In Via Gallerio, 2/4 - 33010 Treppo Grande (UD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa in linea con giardino all'asta a Treppo Grande

Questa casa in linea, offerta all'asta in vendita giudiziaria, rappresenta un'opportunità per chi cerca ampi spazi esterni e potenziale di ristrutturazione in una posizione semicentrale. L'immobile, attualmente occupato dal debitore, è proposto con tutte le informazioni tecniche descritte in perizia.

La tipologia è un'abitazione unifamiliare su tre piani fuori terra più sottotetto; la superficie commerciale indicata in perizia è di 196,60 m². Al piano terra si trova ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, vano scala, un locale sottoscala e la centrale termica con accesso anche dall'esterno. Al primo e al secondo piano sono presenti due camere e un bagno ciascuno, oltre a una terrazza al primo piano; il sottotetto è accessibile tramite botola (non ispezionato). La struttura è in muratura di pietrame con solai in latero-cemento e copertura a falde con orditura in legno.

L'immobile necessita di lavori di manutenzione e ristrutturazione (stato conservativo: scarse condizioni). Gli impianti idrico ed elettrico sono collegati alla rete pubblica; i serramenti sono in legno con vetro singolo e scuretti, le porte interne in legno. È presente un serbatoio GPL esterno, radiatori in alluminio (caldaia non funzionante; riscaldamento attuale tramite stufa a pellet) e un condizionatore split al piano terra. Sono inoltre registrate aree pertinenziali di ampia estensione: l’intero mappale misura complessivamente 1.190 mq catastali, oltre a due subalterni urbani di 25 mq e 18 mq.

Punti di forza: ampia area esterna privata ideale per giardino o orto, distribuzione su tre livelli con terrazza e locale tecnico indipendente, struttura solida in pietrame e tetto tradizionale. Criticità da considerare: immobile in condizioni di manutenzione scarse, serramenti datati, caldaia non funzionante; l'unità risulta occupata e gravata da trascrizioni ipotecarie e da pignoramento come indicato in perizia (vendita giudiziaria).

La proprietà è ubicata in zona semicentrale residenziale di Treppo Grande (Via Gallerio 2/4), in un contesto tranquillo con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. La posizione è comoda per chi cerca la vicinanza ai servizi pur mantenendo un carattere rurale e riservato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare in linea (casa in linea)
• Superficie: 196,60 m² (superficie commerciale); superficie catastale fabbricato ~200 m²; area pertinenziale totale mappale 466 = 1.190 m² catastali
• Piano: piani terra, primo e secondo + sottotetto (accesso da botola); no ascensore
• Località: Treppo Grande, Via Gallerio 2/4
• Stato: condizioni di manutenzione scarse, da ristrutturare
• Pertinenze: area esterna privata ampia (giardino/orto), due aree urbane sub.5 (25 mq) e sub.6 (18 mq), terrazza, locale centrale termica, serbatoio GPL
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note legali/condizioni vendita: immobile occupato dal debitore; presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramento come da perizia; vendita tramite asta giudiziaria (valore di vendita giudiziaria indicato in perizia € 74.000)

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