Terreno All'asta In Frazione Felettano - 33019 Tricesimo (UD) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo 8.080 m² all'asta a tricesimo (felettano)

Questo ampio terreno agricolo è proposto all'asta: un'opportunità per investitori, agricoltori o chi cerca uno spazio verde vicino al centro di Tricesimo. Ideale per chi valuta un immobile all'asta con destinazione agricola o per chi desidera acquisire terreno a prezzo concorrenziale tramite asta giudiziaria Tricesimo.

Il lotto è composto da due particelle contigue per un totale commerciale di 8.080 m²: una porzione a prato (2.920 m², cat. Prato/4a) e una a bosco ceduo (5.160 m², cat. Bosco ceduo/2a). Il terreno ha una conformazione irregolare e giacitura acclive (pendenza Est/Ovest) con vegetazione di recente colonizzazione (fras-sini, robinie, carpino bianco, pioppo), che dona privacy ma richiede interventi di sistemazione per l'utilizzo agricolo.

Accesso e stato: l’area è interclusa e raggiungibile tramite sentieri interpoderali, con accessibilità limitata — un elemento da considerare sia come vincolo che come garanzia di tranquillità e isolamento. Il lotto è libero e non occupato; non sono presenti contratti di locazione o comodato registrati. Si segnala la presenza di un'ipoteca giudiziale iscritta che verrà gestita nell'ambito della procedura esecutiva.

Punti di forza: superficie estesa (8.080 m²) adatta a colture, bosco ceduo o interventi di valorizzazione, posizione periferica ma prossima alla frazione Felettano, ottima esposizione. Criticità trasparenti: accessibilità limitata (sentieri interpoderali), pendenza e presenza di vegetazione da ripulire; fattori che influenzano costo di valorizzazione ma che riducono il prezzo d'acquisto in asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 8.080,00 m² (commerciale)
• Piano: terreno a piano terra, porzioni interclusi raggiungibili da sentieri interpoderali
• Località: Tricesimo (frazione Felettano), UD
• Stato: libero, non occupato
• Pertinenze: nessuna costruzione stabile censita; naturalizzazione arborea presente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Dati catastali: Foglio 13 particella 188 (Prato/4a - 2.920 m²) e particella 189 (Bosco ceduo/2a - 5.160 m²)
• Valutazioni peritali: valore di mercato stimato € 7.038,00 — valore di vendita giudiziaria stimato € 5.200,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura, i documenti disponibili e per organizzare un sopralluogo: contattaci per valutare passo passo questa opportunità di acquisto all'asta.