Garage All'asta In Via Marco Volpe, 4 - 33100 Udine (UD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 box singolo spazioso con accesso condominiale all'asta a udine

Un'opportunità pratica nel cuore di Udine: box singolo in vendita all'asta situato nel condominio Marco Volpe, ideale per chi cerca un posto auto coperto vicino al centro senza rinunciare a privacy e sicurezza. Perfetto come investimento o per uso personale, offre spazio e accesso diretto dalla strada.

Autorimessa di circa 30 m² (consistenza catastale 28 mq) posta al piano S1, accessibile tramite scivolo condominiale e area di manovra in comune. L'ingresso è angolato e richiede qualche manovra in uscita; la chiusura è garantita da un doppio cancello a soffietto in ferro. Le pareti risultano usurate e richiedono una tinteggiatura o re-intonacatura, ma la struttura è funzionale e pronta per essere riadattata secondo le esigenze dell'acquirente. Questo immobile all'asta rappresenta un acquisto conveniente rispetto al mercato, con prezzo giudiziario inferiore al valore stimato.

Punti di forza: spazio sufficiente per un'autovettura anche di dimensioni generose, accesso diretto dal piano scantinato, ottima posizione centrale, spese condominiali contenute (circa €264/anno) e possibilità di intervenire con lavori di manutenzione a basso costo per aumentarne il valore. Da considerare la posizione d'ingresso che richiede attenzione nelle manovre.

Contesto: ubicato in zona mista residenziale/commerciale con traffico moderato e parcheggi a parcometro nelle vicinanze. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria ben presenti, comodo collegamento al centro città e alle principali vie di comunicazione. L'area è servita e adatta sia per utilizzo personale sia per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo / autorimessa
• Superficie: commerciale 30,00 m² (catastale 28 mq)
• Piano: S1 (piano scantinato)
• Località: Udine, Via Marco Volpe (Condominio Marco Volpe, nn. 2-4)
• Stato: funzionante, pareti da rivedere (re-intonacatura necessaria), ingresso angolato
• Pertinenze: doppio cancello a soffietto in ferro; accesso da scivolo e spazio di manovra condominiale
• Classe energetica: non riscontrata
• Valutazione CTU: OMV €35.000 — valore di vendita giudiziaria €26.000

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