Capannone All'asta In Via Porzus, 76 - 33100 Udine (UD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito artigianale con altezza 6 m all'asta a udine

Questo immobile all'asta è un ampio deposito artigianale ideale per attività produttive o magazzino logistico: spazio unico, altezza interna importante e posizione comoda in una zona artigianale di Udine. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria con sconto sul valore di mercato.

Locale industriale di 392 m² ubicato al piano terra con accesso da via Porzus 76-78; l’unità presenta un unico vano privo di servizi interni (assenza di impianti idrici/sanitari e riscaldamento) e un’altezza interna di 6,00 m che permette vari utilizzi e scaffalature verticali. Pavimento in battuto di cemento, struttura in cemento armato, copertura con elementi prefabbricati e lucernari, serramenti in alluminio; accesso dal piazzale condominiale e posti auto condivisi. Immobile costruito nel 2008 e risultato libero al sopralluogo.

Punti di forza: ampia superficie a pianta libera, altezza utile di 6 m, facile accesso carrabile per carico/scarico e posizione in area mista artigianale/industriale con traffico locale e parcheggi sufficienti. Criticità trasparenti e regolarizzabili: difformità planimetrica (mancanza di bagno/antibagno e parete divisoria) e lavori di riparazione per infiltrazioni dalla copertura; costi stimati di regolarizzazione complessivi circa €4.000 e tempi indicativi 5 mesi.

Contesto: l’immobile si trova in un’area artigianale/industriale di Udine (vicinanze: Tricesimo, Cividale del Friuli). Servizi di urbanizzazione primaria presenti e buona collegabilità con l’autostrada a circa 10 km. Formula di vendita: asta giudiziaria a Udine — informarsi sulle tempistiche e documentazione necessaria per partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito artigianale (unità a pianta libera)
• Superficie: 392,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Udine, via Porzus 76-78 (Lottizzazione via Liguria)
• Stato: libero al sopralluogo; costruito 2008; privo di servizi interni; non conforme catastalmente ma regolarizzabile
• Pertinenze: accesso da piazzale condominiale, parcheggi esterni condivisi
• Classe energetica: G (come da perizia)
• Note economiche: valore vendita giudiziaria indicato in perizia €146.332,28; spese condominiali insolute €157,68; millesimi condominiali 22,445

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