Casa Singola All'asta In Via Villa, 49 - 33030 Varmo (UD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villa singola da ristrutturare con scoperto all'asta a varmo

Questa casa singola è proposta all'asta in una piccola frazione residenziale: un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampio scoperto privato. L'immobile, ideale per chi vuole ricreare una dimora spaziosa o un progetto residenziale personalizzato, viene venduto tramite asta giudiziaria a Varmo (frazione Roveredo).

La proprietà si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e soffitta) per una superficie commerciale complessiva di 330,79 m². Al piano terra trovi atrio, soggiorno, cucina, una stanza, corridoio e cantina; al primo quattro camere e bagno; al secondo ampia soffitta al grezzo. Le finiture sono dell'epoca di costruzione (anni ’60) e l'immobile necessita di interventi complessivi: sono presenti umidità di risalita e infiltrazioni dalla copertura e l'impianto di riscaldamento è assente.

Completa la proprietà un cortile/area scoperta di circa 903 m² e due fabbricati accessori (ricovero animali e deposito/fienile) in stato conservativo scarso/insufficiente. Attenzione: i fabbricati accessori risultano privi di titoli abilitativi; per il pollaio e il deposito la perizia segnala la necessità di demolizione (non regolarizzabili). I costi di regolarizzazione stimati nella perizia ammontano complessivamente a circa € 15.400.

Posizione e servizi: l'immobile è ubicato nella frazione di Roveredo (Comune di Varmo), in zona residenziale di completamento (Zona B2). Il contesto è tranquillo e con collegamenti locali; i parcheggi nella zona sono però limitati o assenti. Ideale per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare in contesto di paese, con ampio giardino privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (abitazione unifamiliare)
• Superficie: 330,79 m² (superficie commerciale)
• Piano: piani T-1-2 (soffitta al grezzo)
• Località: Roveredo, frazione di Varmo (UD)
• Stato: da ristrutturare; stato manutentivo generale molto scarso; presenza di umidità e infiltrazioni; impianto di riscaldamento assente
• Pertinenze: area scoperta ~903 m²; ripostigli/annessi (ricovero animali e deposito/fienile) — accessori privi di titolo, indicati dalla perizia come da demolire
• Classe energetica: non assegnata / non presente nella perizia

Valutazione e trasparenza: la perizia evidenzia difformità edilizie e catastali parzialmente regolarizzabili e altre non regolarizzabili sugli accessori (costi stimati indicati in perizia). L’immobile è offerto tramite asta giudiziaria: verifica le condizioni e i carichi riportati negli atti prima di presentare offerta.

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