Appartamento All'asta In Frazione Porossan - Roppoz 44 - 11100 Aosta (AO) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 monolocale spazioso con 4 posti auto all'asta a aosta

Proponiamo un immobile all'asta a Aosta, località Porossan Roppoz: un monolocale ampio con quattro posti auto esterni, ideale per chi cerca un'opportunità d'acquisto in asta giudiziaria con potenziale rendimento o uso personale.

L'appartamento all'asta è situato al piano seminterrato di un edificio residenziale ristrutturato (concessioni e agibilità aggiornate) e sviluppa una superficie utile interna di 65 mq (superficie commerciale 97 mq). La composizione interna comprende un unico ambiente principale (monolocale), disimpegno e bagno; altezze interne variabili e solaio a volta rendono gli spazi caratteristici e accoglienti.

Lo stato conservativo è complessivamente discreto, con finiture e impiantistica di livello normale; si segnalano tracce di infiltrazioni lungo le murature nord e ovest e l'assenza delle tramezzature indicate in planimetria catastale (regolarizzabili con SCIA in sanatoria e DOCFA, costi stimati nella perizia). L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione e fa parte di un condominio con spese ordinarie segnalate in perizia (dato informativo).

Tra i vantaggi: quattro posti auto esterni di pertinenza, accesso da strada pubblica asfaltata, certificato di agibilità e Attestato di Prestazione Energetica presente. Posizione comoda rispetto ai servizi locali e immersa nel contesto residenziale di Porossan Roppoz, a breve distanza dai principali collegamenti cittadini e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale in edificio residenziale plurifamiliare
• Superficie: utile 65 mq / commerciale 97 mq
• Piano: seminterrato (senza ascensore)
• Località: Aosta, località Porossan Roppoz n. 44
• Stato: discreto, con tracce di infiltrazioni; planimetria da regolarizzare secondo perizia
• Pertinenze: quattro posti auto esterni (sub. 57-58-66-67)
• Classe energetica: A.P.E. presente (vedi documentazione allegata alla perizia)

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